Kaufpreis 1.285.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 5
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 279 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser angebotenes Traumhaus wurde im Jahre 2016 als Winkelbungalow auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in Feldrandlage errichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In Massivbauweise konstruiert und als sogenanntes "Baumeisterhaus" gebaut, besticht das Haus durch sein individuelles Design und bietet die innovativste und höchste Qualität in der Bauausführung. Das hervorragend ausgewählte, liebevoll gestaltete S/W Grundstück befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage und bietet einen traumhaften Blick in das Naturschutzgebiet. Hohe Hecken, Büsche und Bäume sorgen für die entsprechende Privatsphäre und verhindern das Einsehen der Nachbarn. Zum Verstauen von Gartenmöbeln und Geräten befindet sich auf dem Grundstück ein Garten- u. Gerätehaus. Selbstverständlich übernimmt für Sie ein Mähroboter das Mähen des pflegeleichten Gartens. So hochwertig wie das Gartengrundstück, sind auch die Außenanlagen angelegt. Über eine großzügige gepflasterte Auffahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW bequem in die Doppelgarage. Ein liebevoll angelegtes Strandhaferbeet und eine Natursteintreppe vor dem Hauseingang bieten ein ansprechendes Entrée zur Umgebung. Als großzügiger und moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert, bietet das Haus mit seiner ebenerdigen Raumaufteilung und einer Fläche von insgesamt 278 m² einen optimalen Lebensraum für eine Familie oder ein Pärchen. Das barrierefreie Erdgeschoss teilt sich auf in 5 Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche, sowie einen Technik - und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß sowie den Belüftungsraum für die Wärmerückgewinnung. Doch nun lassen Sie sich in die Begehung der Immobilie entführen: Nachdem Sie das Haus durch die Eingangstür betreten haben, werden Sie durch einen hellen und freundlichen Flur empfangen. Schon jetzt werden Sie von der Großzügigkeit der Immobilie beeindruckt sein. Hohen Decken mit eigelassenen Downlights vermitteln Ihnen ein luftiges Raumgefühl und viel Platz nach oben. Linker Hand befindet sich das hochwertig ausgestattete Gästeduschbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Rechten gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum der Ihnen Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenausgang gewährt. Linker Hand befindet sich der Technik-und Heizungsraum mit Podest für zwei Waschmaschinen und einen Trockner. Weiter den Flur entlang erreichen Sie die Flügeltür und kommen zum Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente und hochwertige Fliesen im sorgen für ein transparentes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohn-und Essbereich und ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. So bietet der Induktionsherd von Miele, mit übergroßem Kochfeld, Flexibilität beim Kochen und gewährt die Zubereitung unterschiedlicher Gerichten zur gleichen Zeit. Der Backofen von Neff verfügt über eine versenkbare Tür und sorgt für ungehinderten Einschub der Speisen. Neben einem Geschirrspülautomaten und einem Kühlschrank mit großem Gefrierfach ist die Küche mit einer Dunstabzugshaube über der Kochinsel ausgestattet. Ausziehbare Unter- und Oberschränke sparen Platz und sorgen für ausreichend Stauraum. Eine großflächige Arbeitsplatte aus schwarzem Granit runden die edle Optik der Küche perfekt ab. Der helle, großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Wohnlichkeit. Von dort aus gelangen Sie zu der teilüberdachten Terrasse und dem halboffenen neu angelegten Wintergarten. Vom Flur abgehend, eröffnet sich Ihnen ein zweiter Wohntrakt. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die nach S/W ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Wintergarten. Am Ende des Flures erwartet Sie ein exklusives Badezimmer, welches Sie durch seine Ausstattung und Raumgestaltung begeistern und Sie jeden Tag glücklich machen wird. Bodentiefe Fenster und Designerfliesen sorgen für ein helles und offenes Raum- und Wellnessgefühl. Neben einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Spiegelwand verfügt das Bad über eine große barrierefreie Dusche mit Glaskabine. Im Flur, führt Sie eine Massivholztreppe mit Stufenbeleuchtung in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erblicken Sie ein riesiges helles Dachstudio, welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Atelier, Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum. Ebenso auf dem Dachgeschoß befindet sich die Anlage zur gesamten Belüftung des Hauses und der Wärmerückgewinnung.Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Qualität der Ausstattung ist exklusiv und sehr hochwertig. So ist der Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird fußbodenbeheizt. Alle Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast und abschließbar sowie mit elektrischen Aluminium-Aussenjalousien versehen. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das gesamte Haus verfügt über ein kontrolliertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit solarthermischen Warmwasseraufbereitung. Unterstützend hierzu befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine zusätzliche Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches, nahezu kalkfreies Wasser und schont nebenbei auch noch die Geräte. Die Energieeffizienz des Hauses ist hervorragend. Ein Ein Energiewert von A+ spricht für sich. Lage: Die Immobilie befindet sich in Neustadt i.H. im Stadtteil Lübscher Mühlenberg gelegen in einer ruhigen Sackgasse und hervorragender Feldrandlage mit Blick über Wiesen und Felder. Neustadt ist eine kleine historische Altstadt an der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein beliebtes Reiseziel vieler Touristen und ist bekannt als Erholungs- und Kurort. Nicht nur der historische Stadtkern und der reizvolle Hafen, sondern auch die viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung geben der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die breiten Sandstrände in Rettin und Pelzerhaken, den beiden Ortsteilen, sind wegen ihrer Südlage einzigartig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes ein rundum Sorglose-Paket. Die A1 in Richtung Hamburg und Fehrmarn ist nur wenige Autominuten entfernt und eignet sich hervorragend für Pendler. Ausstattung und Qualität: Technische Ausstattung und Qualität:- Massiver Winkelbungalow veklinkert- Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand- Dacheindeckung glasierte Tonziegeln- Süko-Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung, abschließbar- Sicherheitsbeschläge umlaufend- Elektrische Aluminium-Rolläden- Alarmanlage- Solarthermische Warmwasseraufbereitung- Photovoltaikanlage- Kontrolliertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung- Wasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung- Umfangreiche Elektroausstattung- Doppelgarage in Massivbauweise (elektrisches Tor)- Garten- und Gerätehaus- Wintergarten- teilüberdachte Terrasse - Markeneinbauküche- Zwei Designerbäder- Hauswirtschaftsraum- großes Dachstudio- Husquarna Mähroboter- hohe Decken im gesamten Erdgeschoß, mit eingelassen Downlights und entsprechend angepassten Türen Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.Lassen Sie sich bei einer professionellen Besichtigung von diesem Traumhaus begeistern. Provision: provisionsfrei
