Kaufpreis 120.000 €
37520 Osterode am Harz
Zimmer 9
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 9
Größe: 232 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lasfelde ist ein Stadtteil von Osterode am Harz. Es liegt beschaulich im Sösetal.Die drei Orte Lasfelde, Petershütte und Katzenstein (auch LaPeKa genannt) bilden zusammen seit Jahrzehnten eine bauliche Einheit und wurden 1971 in die Stadt Osterode eingemeindet. Heute leben in Lasfelde ca. 1.300, in Petershütte ca. 800 und in Katzenstein ca. 1.200 Einwohner.Lasfelde hat eine eigene Grundschule. Im nahen Osterode finden Sie alles für den täglichen Bedarf.Osterode am Harz liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes. Neben jeder Menge Natur hat Osterode auch kulturell und historisch viel zu bieten. Eingebettet in eine bergige Waldlandschaft ist die historische Fachwerkstadt idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Gemütliche Stadtcafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.In Osterode gibt es Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen.Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen.Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umstieg nach Braunschweig führt. Ausstattung: EG:- 87 m² - 2 ZKB- Gäste-WC- zwei Abstellräume- Heizungsraum1. OG:- 81 m²- 4 ZKB- Holzofen2. OG:- 64 m²- 3 ZKB- Gäste-WC- weiteres, nicht ausgebautes BadSonstiges:- Photovoltaik-Anlage (2011)- Festbrennofen (2011)- Gaszentralheizung- Dachboden- Garage mit elektrischem Rolltor Objekt: Dieses ruhig gelegene Objekt bietet auf rund 232 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder auch Mehrgenerationenleben unter einem (solarstromerzeugenden) Dach. Nach einigen Sanierungsarbeiten könnte hier Ihr Traumhaus entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 87 m² ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche (ohne EBK), ein weiterer Raum und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne (ohne WC) sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Weiterhin finden Sie hier den Heizungsraum und zwei Abstellräume.Das 1. Obergeschoss hält auf rund 81 m² vier Räume sowie einen an den Flur angrenzenden offenen Raum mit Holzofen vor. Hier könnte eine weitere Küche installiert werden. Ein Bad mit Badewanne sowie ein Balkon (Südwest-Seite) komplettieren diese Etage.Im 2. Obergeschoss, das teilweise renoviert ist, befinden sich auf rund 64 m² drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres, nicht fertiggestelltes Bad. Der Dachboden (mit Harzer Dopeldach) ist trocken und bietet viel Stauraum.Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 ist derzeit nicht in Betrieb. Ein Festbrennofen sowie die Photovoltaik-Anlage (beides aus dem Jahr 2011) wurden zum Heizen benutzt.In der Garage mit elektrischem Rolltor finden Ihr Auto und die Gartengeräte Platz. Viele Möglichkeiten! Viele Ideen? Werden Sie kreativ und machen Sie aus diesem Haus ein Schmuckstück. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
