Kaufpreis 125.000 €
07545 Gera
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Osten von Thüringen liegt die kreisfreie Stadt Gera mit ca. 96.000 Einwohnern. Die Hochschulstadt Gera verfügt über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, zwei Fachhochschulen mit über 2.600 Studenten, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Die städtische Museen sind alle in historischen Gebäuden untergebracht und absolut sehenswert. Die sehr gute Infrastruktur verbunden mit städtischem Nahverkehr und guter Eisenbahnanbindung macht es Gera sehr attraktiv. Durch die anliegende Autobahn A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen. Durch die angespannte Wohnsituation in Jena zieht es immer mehr Familien nach Gera. Steigende Neuanmeldungen in der Stadt belegen diese Entwicklung. Das SRH Wald-Klinikum Gera ist nur einer der führenden Arbeitgeber von Gera mit 1.000 Mitarbeitern. Davon betreuen über 300 Ärzte jährlich eine Vielzahl von Patienten. Ausstattung: - Gäste-WC- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche- Balkon- dazugehöriger Kellerraum- extra Fahrrad- und Wäschekeller- Stellplatz vorhanden Objekt: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtetet wurde. In den 90iger Jahren wurde eine Kernsanierung durchgeführt.Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 105 m² große Wohnfläche, die sich auf den offen gestalteten Wohn-/Essbereich, die geräumige Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC verteilt.Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 8 m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum ca. 17 m² im Keller stehen den vier Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Notwendige Investitionen wurden immer zeitnah ausgeführt.Die Heizung wurde im Jahr 2022 ausgetauscht und der Warmwasserspeicher 2018.Dieses Angebot ist eine sehr seltene Gelegenheit, deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin.Da dieses Angebot wie immer für Sie provisionsfrei ist, haben Sie hier einen klaren Vorteil beider Finanzierung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.45
