Kaufpreis 498.000 €
67316 Carlsberg
Zimmer 5
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 226 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: ATTRAKTIV - MODERN - PREISWERT !!! Lage: Am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes, im Leiningerland, liegt die Gemeinde Carlsberg, die sich in die Ortsteile Carlsberg und Hertlingshausen aufteilt. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Carlsberg die größte Gemeine im Leiningerland. Kein Wunder: ist die Gemeinde sowohl wirtschaftlich als auch freizeitmäßig attraktiv und staatlich anerkannter Erholungsort.Die grüne Landschaft ist eindrucksvoll und lädt zu verschiedensten Tagesausflügen ein. Zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen lässt sich hier an idyllischen Bachläufen und Teichen entlangradeln oder wandern. Und auch die nächsten Weinberge als auch Winzerbetriebe sind nicht weit: Zur deutschen Weinstraße sind es nur rund zehn Kilometer. Im Gemeindegebiet entspringt u.A. auch der Eckbach. Der Ort liegt hierbei am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes innerhalb dessen Teilbereich Stumpfwald zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Objekt: Wunderschön eingebettet in die Umgebung, von Grün umgeben, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen Wohnstraße des schönen Erholungsortes Carlsberg.Wer Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag sucht, ist genau hier fündig geworden.Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie bereits in knapp 5 Minuten auf der Autobahn, sodass Mannheim/Ludwigshafen/Frankenthal oder aber auch Kaiserslautern flott erreichbar sind.Das auf Erd- und Obergeschoss ausgebaute Anwesen bietet hierbei, auf über 200 Quadratmetern, helle, sonnendurchflutete Wohn-/Schlafzimmer und einen einladenden Kachelofen, dessen heimelige Wärme das gesamte Erdgeschoss beheizen kann und wertvolle Ressourcen spart.Im Obergeschoss des attraktiven Anwesens überzeugen großzügige Schlafzimmer, ein edles Tageslicht-Bad sowie ein eigenes Kinderbad en suite, das direkt an das extrem große Kinderzimmer anschließt.Vervollständigt wird der gute Eindruck dieses herrlichen Anwesens durch einen Keller, der die Sauna, nebst zugehörigem Duschbad, aber auch die Tiefgarage und weitere Nutzräume beherbergt.Abschließend, jedoch sicher nicht zum Schluss, sei noch die gepflegte Außenanlage mit sonniger Terrasse, Gartenanlage und zur Straße hin, mit einer weiteren ans Haus angebauten, 1,5-stöckigen Garage mit eigenem Satteldach, nebst weiteren Stellplätzen, erwähnt.Sie suchen ein Haus, dass Sie sofort, ohne weitere Renovierungen, beziehen können? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
