Kaufpreis 255.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Zimmer 12
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 12
Größe: 280 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen und naturnahen Lage? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus in Fürth am Berg genau das Richtige für Sie!Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten jeweils eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Die Kunststoffisofenster der Immobilie wurden in den Jahren 2007 und 2008 erneuert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die Heizung wurde 2023 gekauft und wird in diesem Frühjahr eingebaut, so dass die Immobilie eine neue Öl-Brennwert Zentralheizung besitzt, die für eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten sorgt.Das schöne Grundstück mit ca. 1.322m² verfügt über 4 PKW-Stellplätze und bietet für die Mieter ausreichend Platz im Grünen. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, alle wichtigen Anlaufpunkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 12.500,-€ pro Jahr, was einer Rendite von ca. 4,5% entspricht. Die Immobilie ist voll vermietet und die Mieter sind zufrieden und zuverlässig. Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsbedarf.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Fürth am Berg! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Gesamtfläche: 280,42 m², vermietbare Fläche: 280,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
