Warmmiete 1.649 €
39104 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Warmmiete: 1.649 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.489 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnungen befinden sich am ehemaligen Buckauer Wasserwerk im Stadtteil Buckau in Magdeburg. Die Anbindung ist über die Verbindungsstraße Schönebecker Str. gegeben, innerhalb weniger Minuten erreicht man die Magdeburger City, auch eine Straßenbahnlinie verkehrt hier. Der Stadtteil und die unmittelbare Umgebung ist von der malerischen Elblandschaft geprägt, die nahe Einfamilienhaussiedlung zeugt von einem modernen Umfeld. Ein Supermarkt und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: - großzügiges Reihenhaus im Erstbezug- geräumige Wohnküche - Terrasse mit Garten- Fußbodenheizung in allen Räumen- Masterbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie Wandspiegel mit TV- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe- 2 PKW-Stellplätze Objekt: Gönnen Sie sich Ihre eigene Wohlfühlzone! Genießen Sie ein gehobenes innovatives Wohnkonzept zum Erstbezug. Das ca. 106 m² große Reihenendhaus wurde 2023 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die perfekte Größe. An den beiden PKW-Stellplätzen vorbei gelangen Sie in den Eingangsbereich, gegenüber befindet sich der auch als Abstellraum nutzbare Hausanschlussraum mit Waschmaschinen. Das praktische Gäste-WC liegt nebenan. Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige helle Wohnzimmer mit der halboffenen Wohnküche und dem direkten Zugang zur Terrasse und Garten, die auf der Rückseite des Gebäudes liegen. Hier können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und die Küche mit einer Theke/Durchreiche ausstatten und einen Essbereich einrichten, der sich im Sommer auf die Terrasse ausweiten lässt. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in den Flur im OG, von welchem die übrigen Wohnräume betreten werden können. Die zwei benachbarten je ca. 11 m² großen Zimmer lassen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche ergänzt das Raumangebot in dieser Etage. Daneben liegt das moderne Master-Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Wandspiegel mit TV und Handtuchheizkörper.Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder und der Küchenbereich sind modern gefliest.Die Beheizung erfolgt energiesparend über eine Wärmepumpe. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte achten Sie auf sich und andere und tragen zur Besichtigung in den Innenräumen eine Maske. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
