Kaufpreis 245.900 €
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 245.900 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig!Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 20.000 Euro miterworben werden.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dritten Stock von Drei.Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.Durch die ruhige Lage für Kapitalanleger steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege. Lagebeschreibung: Das Haus steht in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Süden von Höchstadt an der Aisch.Der Höchstädter Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar.Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Garagenhof.Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Obi etc. sind direkt in näherer Umgebung zu finden. Raumaufteilung: + ruhige Lage+ lichtdurchflutet+ großer Balkon+ Garten mit Benutzung + IsolierglasfensterDer Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.Ein Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder. Besichtigungstermine: Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin.Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Provision: 2,38
