Kaufpreis 295.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene rechte Neubau-Doppelhaushälfte kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm. und einer Grundstücksgröße von ca. 269 qm, sowie einer Garage.Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein weiterer Flur, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Stauraum unter der Treppe, der Hausanschlussraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse.Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie über den Flurbereich Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem Badezimmer und dem geräumigen Elternschlafzimmer haben.Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie einen direkten Zugang in die ca. 28 qm große Garage, die auch über einen weiteren Ausgang in den Garten verfügt.Unter Berücksichtigung einer effizienten Heiztechnik aus dem KFW-Programm der erneuerbaren Energie besteht die Möglichkeit Zuschüsse zu beantragen. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder vor Ort bei einem Besichtigungstermin. Ausstattung: - Massivbau, nicht unterkellert- Stahlbetondecke - Tragwerk des Dachstuhls in Holzbauweise nach Statik- Stahlbetontreppe- Dacheindeckung mit engobierten Dachziegel- Verkleidung Dachüberstand mit Kunststoffpaneelen- vorbewitterte Zink-Scharen- fertig geklinkert und verfugt- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos- Aluminium-Haustüre in Lichtgrau- Elektrik größtenteils vorhanden- Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor von Hörmann Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Porselen, einem Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Im Ort selbst ist ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden. Neben dem Autobahnanschluss zur A46 hat Porselen einen Bahnanschluss. Darüber hinaus wurde der Ort mit Glasfaserkabel verbunden und an das Gasversorgungsnetz angeschlossen. Über 40 Grundstücke wurden im Neubaugebiet "Am Diebsweg" verkauft. Inzwischen sind schon viele Gebäude errichtet worden. Porselen ist ein guter Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren. Porselen ist (er)lebenswert und hat Zukunft. Das belegt auch die Auszeichnung des Ortes mit Gold beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ auf Kreisebene im Jahr 2011. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
