Kaufpreis 249.000 €
74081 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnheinheiten. Die ruhige aber zudem zentrale Lage der Wohnung bietet den optimalen Standort für alle infrakstrukurellen Gegebenheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.Der Eingangsbereich weißt einen kleinen Flur auf, über den zur linken direkt die separate Toilette, sowie das Badezimmer zu begehen ist. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit in einer gemeinschaftlichen Waschküche die Waschmaschine im Untergeschoss zu stellen. Zur rechten befinden sich die Schlafräume. Zum einen das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide mit Dachfenster, zum anderen das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und genügend Platz für einen großzügigen Schrank in einer Art Niesche.Zur Linken erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separierten Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront, sowie einem Zugang zur Dachterasse ausgestattet. Die Dachterasse verfügt über eine Markiese.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist und über Ober- und Unterschränke verfügt.In den Schlafräumen und in der Küche sind zweifach-isolierverglaste Kunststofffenstern eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sind zweifach-isolierverglaste Holzfenster. Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt. 147/1.000stel Miteigentumsanteil 1 Keller im Untergeschoss1 Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Untergeschoss1 Einzelgarage Lagebeschreibung: Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Autobahnschlüsse in Richtung Mannheim/Frankfurt/Stuttgart/Nürnberg/ Würzburg/München sind vorhanden.Das Objekt selbst befindet sich im südlich der Kernstadt Heilbronn gelegenen Stadtteil Sontheim (ca. 12.000 Einwohner). Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Eine Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sontheim bietet diverse Kindergärten, Sonder-, Grund-, Haupt-, Realschulen, ein Gymnasium sowie die ebenfalls hier ansässige Fachhochschule von Heilbronn. Der Wertwiesenpark bietet zahlreiche attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Provision: Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
