Kaufpreis 95.000 €
07545 Gera
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet.Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete). Lagebeschreibung: Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen.Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt. Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren. Provision: 6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
