Kaufpreis 440.000 €
07751 Jena
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lützeroda gehört zur Stadt Jena.Lützeroda liegt auf der südlichen Ilm-Saale-Platte im nördlichen Stadtgebiet von Jena. Im Ort kreuzen sich drei Kreisstraßen. Das Stadtzentrum Jenas liegt ca. 7,5 km entfernt. Nach Weimar sind es 17 km und zur Landeshauptstadt Erfurt 40 km. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B 7, 3 km südlich; die nächste Autobahn ist die A 4 - (11 km südlich) gelegen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin- Zisterne- Pool- Gartenhaus Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer Schlafzimmer und SpitzbodenSchlafzimmer mit BalkonFenster Holz-Aluminium 2-fach mit Wärmewert 1,1Außenwände 36er mit WärmedämmungParkplätze 3Zysterne 6.000 Ltr.2 Bäder - Bad mit Dusche und Bad mit Dusche und WanneGästetoiletteFlur-EinbauschränkeEinliegerwohnung mit 7 m² TerrasseZentraler GasanschlußZiegeldach mit 2 GaubenBrennwerttherme 10 KWZentralheizung - Therme wurde 2020 erneuertKamin Pool 20 m²Gartenhaus (muss noch fertig gestellt werden, Strom ist angeschlossen, andere Medien liegen an)SAT-Schüssel Objekt: Die im Jahr 2001 erbaute Doppelhaushälfte liegt in ländlicher Gegend und ist nur wenige km von der Metropole Jena entfernt.Zum Objekt gehören ein großer Garten, Gartenhaus dessen Innenausbau noch fertiggstellt werden muss, Terrasse und Außenpool sowie 3 PKW-Außenstellplätze mit einer Grundstücksgröße von 1080 m².Der Keller ist zu 2/3 in eine Einlieger-Wohnung mit Einbauküche umgebaut. Das restliche Drittel sind Abstellräume.Die Einliegerwohnung mit 7 m² Terrasse kann auch wieder in Kellerräume umfunktioniert werden. Das Haus ist an eine Erdgas-Zentralheizung angeschlossen, die Therme hat ihren Platz unterm Dach. Diese wurde im Jahr 2020 erneuert.Die Wohnfläche im Haus erstreckt sich über Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß mit 100,86 m² Wohnfläche.Außer das Schlafzimmer und der Spitzboden hat das ganze Haus Fußbodenheizung. Das Haus hat 36er Außenwände mit Putz 40 und Holz-Aluminium-Fenster 2-fach verglast mit einem Wärmewert von 1,1Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Gaube und einem Balkon.Im Objekt gibt es einen zweiten Schornstein mit einem Kamin im Wohnzimmer mit Eßbereich und offener Küche.. Vom Wohnzimmer aus erstreckt sich eine Freifläche zum Gartenhaus mit ca. 35 m², einen Pool von ca. 20 m² und einer Zysterne mit 6.000 Ltr. Es gibt 2 Bäder, eines mit Dusche und ein weiteres mit Dusche und Wanne. Außerdem noch eine Gästetoilette.Im Flur sind weitere Einbauschränke als Stauraum eingebaut sowie die Einbauküche können übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
