Kaufpreis 290.000 €
97900 Külsheim
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Külsheim ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Külsheim trägt den Beinamen Brunnenstadt, weil es im Stadtgebiet zahlreiche Brunnen gibt. Der Dreischalenbrunnen, mitten im Zentrum gelegen, ist auch das Wappen der Stadt Külsheim. Die Stadt befindet sich in zentraler Lage zwischen den Mittelzentren in Wertheim (15 km) und Tauberbischofsheim (12 km)Hier leben ca. 5.200 Einwohner, verteilt auf die Kernstadt und die 5 Ortsteile Eiersheim, Uissigheim, Hundheim, Steinbach und Steinfurt. Kindergärten sind in Külsheim und den Ortsteilen (außer Steinfurt) vorhanden, Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr steht in dem Kindergarten Hundheim und dem katholischen Kindergarten Külsheim zur Verfügung. Die Grundschule kann in Külsheim oder Uissigheim besucht werden, die Gemeinschaftsschule "Haus des Lernens in Külsheim" bietet die Möglichkeit zum Haupt- und Realschulabschluss.Das Betreute Wohnen im Seniorenstift "Blaues Haus", die Pflegeheime "Pflege mobil" und "St. Anna" sowie die Tagespflege der katholischen Sozialstation "Haus Sonnenblume" machen auch das Leben für ältere Mitbürger lebenswert.Die Grundversorgung ist hier gewährleistet (Ärzte, Apotheke, Massage, Heilpraktiker, Supermärkte, Bäcker, Metzger).Külsheim und die zugehörigen Ortsteile liegen auf der Höhe über der Ferienregion "Liebliches Taubertal". Külsheim erreicht man von Norden kommend über die A3 Ausfahrt Wertheim-Bettingen, von hier beträgt die Entfernung 20 km. Von der A81 kommend über Tauberbischofsheim nach Külsheim fährt man 12 km.Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Lauda (18 km) und Würzburg (45km). Kleinere Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden. ICE-Anreise über Würzburg möglich. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und in Stuttgart (140 km). Von Külsheim aus bestehen Busverbindungen nach Hardheim, Wertheim und Tauberbischofsheim. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch einen praktischen Grundriss für komfortables Wohnen. Sämtliche Gewerke wie Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage sind noch aus dem Baujahr. Die Wohnfläche beträgt ca. 118m² und verteilt sich auf drei Ebenen: Untergeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Gästezimmer, Badezimmer, Kellerraum, HeizraumErdgeschoss: Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon, Terrasse, Dachgeschoss: großer Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit französischem BalkonDas Haus verfügt über eine Gaszentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Vom Balkon bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die Umgebung und den nahegelegenen Wald.Der französische Balkon im Dachgeschoss lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf dem Hanggrundstück mit insgesamt 464 m² Fläche können Sie sich nach Herzenslust entfalten. Zu Beginn dieser ruhigen Sackgasse befindet sich ein großer Spielplatz, auf welchem sich Ihre Kinder austoben können.Diese Doppelhaushälfte wird z.Z. noch von den Eigentümern selbst genutzt ist aber nach Absprache verfügbar. . Nun bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
