Kaufpreis 720.000 €
73035 Göppingen
Zimmer 12
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 12
Größe: 346 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner und liegt zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Das Schloss Filseck befindet sich nur 3 Kilometer vom Haus entfernt und gilt als kultureller und gastronomischer Anziehungspunkt des Landkreises.Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestelle und hervorragenden Anbindungen, insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die B 10.Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt und eine Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.29 Vereine im Ort versprechen ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Entfernungen:- ca. 8 Gehminuten zur Bahn - und Bushaltestelle- ca. 9 Fahrminuten ins Göppinger Zentrum- ca. 20 Fahrminuten ins Kirchheimer Stadt Zentrum - ca. 27 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen- ca. 37 Fahrminuten ins Stuttgarter Zentrum mit der Bahn- ca. 40 Fahrminuten ins Stuttgarter Zentrum Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin- Wintergarten EG- Baufenster für weitere Bebauung ggf. vorhanden- Starkstrom im Haus Objekt: Dieses großzügige 3-Familienhaus liegt in einer familienfreundlichen und wenig befahrenen Straße, direkt an den Feldern mit wunderschönem Ausblick und einem großen Südwest-Garten in Göppingen Faurndau.Das Grundstück umfasst ca. 943 Quadratmeter und es besteht voraussichtlich die Möglichkeit, im unteren Bereich das Grundstück weiter auszubauen (Baufenster vorhanden). Ein Ausbau ist durch den Käufer direkt mit dem Bauamt abzustimmen.Erdgeschoss: (5,5-Zimmer-ETW - ca. 142 qm Wohnfläche - freistehend)Das Highlight der Wohnung ist, neben dem traumhaften Ausblick aus dem Wintergarten auf die Stadt, die praktische und moderne Raumaufteilung, der große Wohnbereich mit offenem Kamin und anschließendem Wintergarten. Der Wohnbereich und der Wintergarten lassen sich mit einfachen Mitteln zu einem Raum verbinden.Über das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei die Erdgeschosswohnung. Im großzügigen Flur angekommen, haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten für Kommoden oder Schränke.Linker Hand befinden sich die drei Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer, die separate Gäste-Toilette und der Abstellraum. Von zwei der drei Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon.Rechter Hand erreichen Sie den Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, sowie dem überdachten Südbalkon, das Esszimmer mit offener Küche und dem Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe, die sich am Wintergarten befindet, haben Sie einen direkten Zugang zu dem großen Südwestgarten.Sie gelangen über den Essbereich trockenen Fußes zur Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit im oberen Bereich.Obergeschoss: (3-Zimmer-ETW - ca. 78 qm Wohnfläche - freistehend) (1,5-Zimmer-ETW - ca. 32 qm Wohnfläche - Kaltmiete: 200 €/mtl.)Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechter Hand befinden sich die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, das Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Eines der Schlafzimmer ist sowohl über die Wohnung als auch über das Treppenhaus erreichbar. Diese Wohnung ist teilrenoviert (neue Fenster und neuer Laminatboden) und aktuell freistehend.Linker Hand befindet sich die vermietete 1,5 - Zimmer - Wohnung mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Platz für einen Esstisch und einem innenliegenden Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette.Die beiden Wohnungen im Obergeschoss können grundsätzlich, wie früher genutzt und angedacht, auch als eine komplette Wohnung genutzt werden. Hierfür sind nur wenige Handgriffe notwendig.Untergeschoss: (2,5-Zi.-ETW - ca. 94 qm Wohnfläche - Kaltmiete: 510 €/mtl.)Sie gelangen über einen separaten Eingang im Gartenbereich oder das Treppenhaus in das Untergeschoss. In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einem Schreibtisch oder Schrank bietet, alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette sowie dem eigenen Kellerraum mit Fenster.Das Highlight der Wohnung sind die hohen Decken, die den Räumen ein besonderes Raumgefühl geben.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch der Heizraum, ein weiterer Kellerraum und ein großer Abstellraum im Bereich unter der Garage. Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz und ein Außenstellplatz vor der Garage. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.Ich freue mich auf Sie.Herzliche GrüßeSabine Blaut Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
