Kaufpreis 219.000 €
55452 Windesheim
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zentrale Lage im Ortskern von Windesheim.Windesheim ist ein beliebtes Weindorf im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim. Der Ort hat verkehrsstrategisch durch die nur 2 km entfernte Autobahn A61 eine optimale Anbindung an Ingelheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Worms, Ludwigshafen sowie an die Flughäfen Frankfurt und Hahn.Windesheim hat einen hohen Freizeitwert mit Tennisplätzen, Schwimmbad, Turn-, Tauch- und Schützenverein usw. Ein Kindergarten mit Kindertagesstätte ist ebenfalls vor Ort, die Grundschule befindet sich im benachbarten Guldental. Sie bekommen bei den einheimischen Winzern auch immer einen guten Tropfen Wein. Ausstattung: EG: Ladengeschäft mit separatem Raum, Flur, WC, Lager (kann als Bad umgebaut werden), Küche/EssenOG: Flur, 3 Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Bad (mit Dusche)DG: 2 Speicherräume (ausbaufähig), 1 ZimmerKG: Lagerraum, Werkstatt, Heizraum, Gewölbekeller, Tankraum, WCInnenhof mit 2 KFZ-StellplätzeGarage (kann auch anderweitig genutzt werden) mit Zugang zu der überdachten Terrasse undDiele mit kleiner MinikücheWeitere Ausbauflächen vorhanden (Dachgeschoss vom Nebengebäude)Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad) und über Boiler (Küche) Objekt: Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ehemaligen Geschäftsräumen (Laden) in zentraler Lage von Windesheim zu verkaufen.Vielseitig nutzbar für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler, als Büro-/ oder Praxisräume (z.B. Massage, Physiotherapie), Ladengeschäft oder Austellungsräume/Präsentation. Sonstiges: Frei ab sofort!Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
