Kaufpreis 359.000 €
30952 Ronnenberg
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Mit ca. 12.200 Einwohnern ist Empelde der größte Stadtteil von Ronnenberg, der direkt an den Südwesten von Hannover angrenzt. Empelde wird daher als Wohnvorort der Landeshauptstadt Hannover wahrgenommen.Empelde bietet durch die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 9, den S-Bahnhof, mehrere Buslinien, den Anschluss an die Bundesstraßen B65 bzw. B3 optimale Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Nicht nur deshalb ist dieser Stadtteil schon immer für Industrieunternehmen und Gewerbe interessant gewesen.Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein, über die Grenzen Empeldes bekanntes, Sport- und Freizeitcentrum sorgen dafür, dass sich die Bürger hier sehr wohl fühlen. Ausstattung: - Vollkeller,- separate Kelleraußentreppe,- 3 modernisierte Bäder (auf jeder Etage ein Bad)- Einbauküche,- Außenrollläden,- Separater Wintergarten,- Doppelgarage,u.v.m. Objekt: In begehrter Wohnlage von Empelde wartet dieses schöne Reihenendhaus auf neue Eigentümer!- Dieses, massiv errichtete und voll unterkellerte Endhaus befindet sich in einem gepflegten und ständig modernisiertem Zustand.- Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten der gesamten Familie viel Platz und ausreichend Freiräume.- Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, ein geräumiger Flur, eine voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich.- Das Obergeschoss bietet ein weiteres modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer.- Im Vollkeller dieses Hauses finden Sie einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum, den Heizungskeller mit Wannenbad und WC und die Außentreppe zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume für Vorräte und sonstige Lagermöglichkeiten.- Das außergewöhnlich ca. 554 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen verglasten separaten Wintergarten.Die Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde in den 70 er Jahren in massiver Bauweise errichtet.Die Klinkerfassade des Hauses wurde nachträglich im Jahr 1994 erstellt.- Diese Lage und der gepflegte Zustand des Hauses ist selten zu finden, seien Sie also schnell und melden Sie sich bei uns! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
