Kaufpreis 290.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Norderstedt. Die unmittelbare Nähe zum Norderstedter Stadtpark sowie die zentrale Lage mit schneller Verbindung zu Norderstedt-Mitte machen diese Immobilie für Familien oder auch Pendler sehr attraktiv. Den Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten erreichen Sie bereits nach 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U-Bahn und AKN befindet sich quasi vor der Haustür. Mit der U-Bahn Linie U 1 erreichen Sie die Hamburger City in rund einer halben Stunde (ohne Umsteigen!). Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster.Auch per PKW sind Sie dank der Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Hamburger Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten. Ausstattung: - Küche NEU (2016)- Kühlschrank NEU (2022)- Rollladen im EG. und UG. NEU (2012)- Vollbad im 1. OG.- Gäste- WC im EG.- Ausgebauter Dachboden mit 2 Heizkörpern- Vollkeller mit ausgebautem Partyraum und Bar- Außentreppe mit Sicherheitstür- Sonniger Garten mit Süd-/Westlage- Kleines Gartenhäuschen- Große Garage für 15.000,00 €- Gemeinschaftsparkplatz mit direktem Zugang zum Garten Objekt: Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr beliebten Gegend von Norderstedt und ist Ihre Chance Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Nicht nur die tolle Lage, sondern auch der sinnvolle Grundriss, die große Terrasse sowie der schöne Garten überzeugen auf den ersten Blick.Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie zunächst in den Flur mit einer Holztreppe in die 1. Etage. Links vom Flur befindet sich die neue weiße Küche mit einem großen Fenster. Dahinter finden Sie ein kleines Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, kommen Sie in das großzügig und helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Lichteinfall und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und einen schönen Blick in den Garten.Der Garten hat tolles Potenzial Ihre eigene Wohlfühloase zu werden und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zudem ein kleines Gartenhäuschen und einen Ausgang zum direkten Gemeinschaftsparkplatz.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei gutgeschnittene Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Eines der Schlafzimmer fungiert als Durchgang zu der Treppe in das 2. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss gibt es einen großen, ausgebauten Raum, der vielseitig, z.B. als Büro, Spiele- oder Gästeraum, genutzt werden kann.Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Außenkellertreppe. Neben einem Flur, sowie dem Heizungs- und Waschkeller, befindet sich im Keller ein großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. So kann der Raum als Hobbyraum, Fitnesskeller oder als Partyraum genutzt werden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit im Keller einen dokumentierten Weltrekord zu Bestaunen - sprechen Sie mich gerne darauf an!Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, die nur unweit von dem RMH entfernt ist.Den Energieausweis werde ich Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen.Sehr gerne führe ich Sie persönlich durch die Immobilie und beantworte alle Ihre Fragen. Rufen Sie mich gerne an! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
