Kaufpreis 475.000 €
21129 Hamburg
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Finkenwerder in Hamburg. Finkenwerder ist ein idyllischer Stadtteil im Südwesten von Hamburg und liegt direkt an der Elbe. Es ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und den Hafen, der ein wichtiger Standort für die Schiffbauindustrie ist.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt auch kleine lokale Läden, die regionale Produkte anbieten. Für eine größere Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten kann zukünftig auch das nahegelegene Einkaufs- und Dienstleistungszentrum "ElbAir" mit Supermarkt, Restaurant, Hotel, Café und Fitnessstudio besucht werden.Für Freizeitaktivitäten bietet Finkenwerder verschiedene Sportangebote und Grünanlagen. Lokale Sportvereine bieten diverse Sportarten für Jung und Alt an. Insbesondere die fußläufig erreichbare Elbe ist für Wassersportarten ideal. Darüber hinaus bietet nicht nur die Elbe, sondern auch die umliegenden Deiche Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Fahrradtouren. Auch das Alte Land, welches mit dem Bus erreicht werden kann, ist hierfür ein großartiges Reiseziel. Der Finkenwerder Park lädt zum Entspannen sowie Erholen ein und bietet Grünflächen zum Picknicken oder für sportliche Aktivitäten.In direkter Umgebung nur wenige Gehminuten finden Sie Kleingärten, Wiesen und Grünanlagen. Für Familien mit Kindern wird ebenso eine sehr gute Auswahl an Schulen und Kindergärten geboten, die eine gute Bildung garantieren.Ebenso wird eine gute Verkehrsanbindung in Finkenwerder gewährleistet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zuverlässig ins Zentrum von Hamburg und ins Alte Land sowie nach Neu Wulmstorf. Es gibt Bus-Stationen, von den aus regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und nach Hamburg-Harburg bestehen. Besonders nennenswert ist die gute Fährverbindung von der südlichen zur nördlichen Elbseite. Mit dem Auto ist man über die A7 sowie die nahegelegene Bundesstraße B73 und die Köhlbrandbrücke gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass man schnell das Umland und andere Teile von Hamburg erreichen kann. Ausstattung: - Baujahr 1960 und Kernsanierung 2015- KfW-Sanierung mit geprüftem KfW-Förderprogramm- Eigene Parkplätze und Garage möglich- Frei lieferbare neuwertige moderne Wohnung oder gute Vermietung - Durchdachter Grundriss von ca. 15 bis ca. 107 Quadratmeter auf 1- bis 4-Zimmer- Lichtdurchflutete und helle Zimmer dank Südausrichtung oder großer Fenster- 3-fach-Verglasung im gesamten Gebäude- Fußbodenheizung - Naturschutzgebiet, Alte Süderelbe und Westerweiden in direkter Umgebung - Wassersportmöglichkeiten in Sportvereinen vor Ort - Sehr gute Verkehrsanbindung - Ideale Lage für Beschäftige bei Airbus - Neues Dienstleistungszentrum "ElbAir" mit Supermarkt, Restaurant, Hotel, Café und Fitnessstudio Objekt: Die moderne und gepflegte Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet zentral und gut gelegen im Hamburger Stadtteil Finkenwerder.Über das einladende und neu gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohneinheit. Die im Jahr 2015 sehr aufwendig komplett renovierte Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt sofort mit einem unglaublichen Ausblick ins Grüne und durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung mit einem stilvollen Design - ein gelungener Wohntraum auf ca. 115 m² Wohnfläche. Umgeben von viel Grün im Süden von Finkenwerder bietet dieses einzigartige Refugium eine erstklassige Wohnlage in einem charmanten Mehrfamilienhaus.Betreten Sie die Wohnung durch die Eingangstür und lassen Sie den einladenden Flur und das helle angeschlossene Wohnzimmer auf sich wirken. Zu Ihrer Linken und Rechten finden Sie die beiden möglichen Kinderzimmer. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer im luxuriösen Design. Ein vom Flur zugänglicher, abgetrennter Raum verfügt außerdem über praktischen Stauraum für die Wohnungstechnik und Server. Der Mittelpunkt dieser Wohnung und Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefe Fensterelemente Richtung Süden wird dieser Raum mit besonders viel Licht verwöhnt. Im direkten Übergang vom Wohn- zum Essbereich befindet sich eine offen gestaltete Küche. Insbesondere die moderne Kochinsel mit integriertem Grill sowie Markengeräten lädt zu Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Absolutes Highlight ist der Kaminofen, der im Winter als zusätzliche Wärmequelle dient und für ein besonderes Ambiente sorgt.Durch eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss dieses Objektes. Auf der Nordseite befindet sich das hochwertige und moderne Badezimmer mit Walk-in-Shower sowie großzügiger Badewanne mit Whirlpool. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Sternenhimmel. Gegenüberliegend finden Sie das Hauptschlafzimmer der Wohnung. Ausgerichtet ist es Richtung Süden, sodass es den ganzen Tag über mit Tageslicht verwöhnt und lichtdurchflutet ist. Die bodentiefen Fenster mit französischem Balkon bieten einen wunderschönen Ausblick, der sogar vom Bett aus genossen werden kann. Sie finden zusätzlichen Stauraum in der Abstellkammer und dem großzügigen Kleiderschrank. Stichworte: Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
