Kaufpreis 339.000 €
32361 Preußisch Oldendorf
Zimmer 7
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 7
Größe: 288 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 12.600 Einwohnern bietet Preußisch Oldendorf vielen Menschen ein Zuhause. Eine Stadt mit Geschichte, eingebettet in die grüne Idylle des Wiehengebirges, gelegen zwischen den alten Bischofsstädten Osnabrück und Minden im Norden Westfalens.Der Kurwanderweg von Preußisch Oldendorf nach Bad Holzhausen (K1) ist besonders zu empfehlen. Die Stadt bietet Besuchern und Bewohnern die Möglichkeit, im Waldfreibad abzuschalten und das Wasser zu genießen.Distanzen:- nächste Bushaltestelle: 260 m- nächster Supermarkt: 1 km- Kindergarten: 1,5 km- Grundschule: 900 m- Realschule: 2,7 km- Arzt: 1,5 km- Apotheke: 1,1 km- Bad Essen: 14,2 km- Minden: 30,9 km- Osnabrück: 40,1 km Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:- ruhige Lage am Feldrand- weitläufiges Grundstück- großzügige Wohnfläche- zwei Wohneinheiten möglich- Wintergraten mit Kamin- zusätzlicher Kamin im Obergeschoss- drei vollwertig ausgestattete Badezimmer- zwei Balkone- Terrasse- Garten - Doppelgarage- zwei AußenstellplätzeLassen Sie sich in Ihrem neuen, gepflegten Garten aus. Errichten Sie sich ein Gewächshaus, pflanzen Sie Gemüse an oder bauen Sie das Trampolin für Ihre Kinder auf. Es sind keine Grenzen gesetzt. Entspannen können Sie dann bei einem kühlen Getränk und dem Geruch von Gegrilltem in der Nase auf Ihrer neuen Terrasse. Ihre PKW können Sie sicher in die Doppelgarage oder auf die Stellplätze davor stellen.Über eine Übergabe/Übernahme der Liegenschaft kann frei verhandelt werden. Selbstverständlich ist diese ab sofort möglich. Objekt: Großzügiger Wohntraum auf weitläufigem Grundstück in Preußisch Oldendorf / Bad Holzhausen!Die Immobilie wurde im Jahr 1932 auf einem 1.184 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Hier wohnen Sie umgeben von Einfamilienhäusern an einem Feldrand, was Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Dennoch erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb von wenigen Minuten. Die charmante Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights. Das großzügige Grundstück, die beeindruckende Wohnfläche und die bereits erfolgten Renovierungen sind besonders hervorzuheben. Zusätzlich wurde das Einfamilienhaus in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt. Sie haben die Möglichkeit, entweder das gesamte Haus für Ihre Familie zu nutzen oder einen Teil davon ohne weiteren baulichen Aufwand zu vermieten und zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Wohnfläche von ca. 289 m² erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wintergarten mit Kamin und ein Balkon. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eines der Zimmer mit Kamin, eine zweite Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, zwei Abstellräume und eine gemütliche Loggia. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten können entweder für persönliche Zwecke genutzt oder als separate Wohneinheiten vermietet werden.Erwähnenswert ist außerdem der Vollkeller, indem sich viel Staufläche, ein Partyraum und noch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befindet.Die Immobilie ist leerstehend und dementsprechend ab sofort verfügbar. Schwingen Sie den Pinsel, verlegen Sie neue Bodenbeläge und packen Sie die Umzugskartons. Mehr ist hier nicht notwendig. Worauf warten Sie? Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Stellen Sie eine Anfrage für einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Provisionsfrei
