Kaufpreis 439.000 €
33428 Harsewinkel
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Harsewinkel ist eine rund 26.000 Einwohner zählende Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe und liegt ca. 30 km westlich von Bielefeld. Sie gliedert sich in 3 Ortschaften, wobei Harsewinkel, neben Marienfeld und Greffen, der größte Ortsteil ist. Die Stadt liegt an der Ems und wird landschaftlich dem Münsterland zugeordnet. Die größte Parkfläche in Harsewinkel ist der öffentlich zugängliche Stadtpark, der zu Spaziergängen im Grünen einlädt. Harsewinkel grenzt an sieben Städte und Gemeinden in den Kreisen Warendorf und Gütersloh. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A33 und A2 sind ca. 15 km entfernt. Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und schöne Radwanderwege für sportlich Aktive sind ebenfalls gegeben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh (15 km) und Bielefeld (25 km). Kindergärten und Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegenen Universitätsstädte sind Münster und Bielefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die ärztliche Versorgung ist in Harsewinkel ebenfalls gegeben. Zudem ist Harsewinkel ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit bekannten ansässigen Firmen wie den Landmaschinenhersteller Claas und Windau auf dem Gebiet der Wurst- und Schinkenproduktion. Die Stadt Harsewinkel hat ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Es gibt unterschiedliche Sportvereine mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Frei- und Hallenschwimmbad, welches im Sommer wie im Winter für Spaß und gute Laune sorgt. Ausstattung: +++ 678 m² Eigentumsgrundstück+++ ca. 147 m² Wohnfläche+++ ca. 220 m² Nutzfläche+++ Baujahr 1975+++ Einbauküche (2018)+++ modernes Bad EG mit Badewanne und Dusche (2020)+++ Fußbodenheizung Bad EG+++ Bad mit Dusche DG+++ wassergeführter Kamin+++ Gäste-WC (2020)+++ PV-Anlage (5 kWp)+++ Solarthermieanlage+++ Teilkeller+++ Öl-Zentralheizung Bj. 1990+++ Terrassen+++ Markise+++ Garten+++ teilw. ausgebauter Dachboden auf Wohnraumniveau+++ Dachbodenanteil mit Ausbaupotenzial +++ Garage+++ 2 PKW-Stellplätze Objekt: Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Harsewinkel und ist das ideale Zuhause für eine Familie.Schon beim Betreten des Hauses nehmen Se die Geräumigkeit des Hausinneren wahr. Der große Hausflur führt Sie linksseitig zuerst in das 2020 modernisierte Gäste-WC. Weiter erreichen Sie über einen abgetrennten Flurbereich das sehr großzügige helle Bad, welches mit Eckbadewanne und ebenerdiger Regendusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dieses wurde ebenfalls im Jahre 2020 in modernster Form in weiß/anthrazit gefliest und auf den neusten Stand gebracht.Weiter gibt es in diesem Bereich des Erdgeschosses einen praktischen Abstellraum. Danebenliegend befindet sich das erste Schlafzimmer (Eltern) mit 2 großen Fenstern und Blick in den Garten, bevor Sie dann das zweite Schlafzimmer (Kind) erreichen. Diesen Raum könnte man sich auch sehr gut als Arbeitszimmer vorstellen, wenn man, z. B. die Schlafzimmer für die Kinder, in das Dachgeschoss verlegt,je nach Ihren Bedürfnissen.Über den Hauptflur gelangen Sie als nächstes in das Esszimmer, welches in Kombination mit dem Wohnzimmer, das sich durch 2 Stufen auf einer tiefer liegenden Ebene befindet, zu einem gigantischen Wohn- /Essbereich erstreckt. Im Wohnzimmer gibt es einen gemauerten, wasserführenden Kamin, der zur Warmwasserunterstützung dient und im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.Außerdem befinden sich hier 3 große Fenster mit Schiebetürelementen, die Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse sowie in den schönen Garten gewähren. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Der Garten wurde liebevoll angelegt und ein Gartenteich verleiht ihm eine ganz besondere Idylle. Hier können Sie jederzeit Ruhe und Entspannung finden und die Natur genießen.Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche, die Zugang zu der nach Norden ausgerichteten zweiten kleinen überdachten Terrasse bietet. Diese kann als weitere Sitzgelegenheit an der frische Luft genutzt werden. Die moderne weiße Einbauküche, die viel Stauraum bietet und über hochwertige Elektrogeräte verfügt, ist Teil unseres Angebotes und wurde im Jahr 2018 angeschafft. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen vielerlei Nutzungsspielraum ermöglicht. Hier existiert ein weiterer Wohnraum, der als potenzielles Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Außerdem gibt es auf dieser Ebene 2 weitere Zimmer, die auf Wohnraumniveau ausgebaut wurden und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Sei es als Spielzimmer, Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.Außerdem gibt es einen nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses, der zusätzlich weitere Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist teilunterkellert und hat neben dem Hausanschlussraum, der zusätzlich Platz für Vorratshaltung bietet, den Heizungsraum, in dem sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 sowie der Öltank befinden. Zu diesem Einfamilienhaus gehört eine großzügige Einzelgarage, die neben dem Platz für einen PKW, noch ausreichend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung stellt. Außerdem ist diese Immobilie mit einer PV-Anlage und einer Solaranlage ausgestattet, so dass Sie daraus wertvolle energetische Vorzüge gewinnen können. Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
