Kaufpreis 195.000 €
66871 Konken
Zimmer 10
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 10
Größe: 212 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause im Bungalowstil befindet sich in ruhiger Lage und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und bietet Ihnen 212 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 10 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist.Die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss erlaubt Ihnen auch im Alter das Wohnen auf einer Ebene, denn hier befinden sich neben der klassischen Aufteilung – Wohn-, Ess-, und Küchenbereich – auch ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Erwähnenswert an dieser Stelle ist der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und schönem Blick in den Garten.Das Untergeschoss mit Wohn- und Nutzräumen ist über das Treppenhaus zugehbar. Die Wohnräume mit ebenerdigem Zugang zum Garten können auch als Einliegerwohnung vom Kind, Gästen oder dem Elternteil genutzt werden.Im Außenbereich erwartet Sie auf dem 708 m² großen Grundstück eine Außenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, befestigtem Zugang und einer unterkellerten Garage.Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss:Hauseingangsbereich mitTreppenhaus zum UntergeschossFlurWohnzimmer mit Zugang zum überdachten BalkonEsszimmerKücheGäste-ToiletteBadezimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIElternschlafzimmerAbstellraumUntergeschoss:WohnzimmerSchlafzimmerEsskücheBadezimmerDieleArbeitszimmerKellerraumKellerraum IIAbstellraumAußenbereich:GarageAbstellraum unter der GarageWiesenfläche Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Konken mit ihren ca. 882 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altengan und rückt heute immer mehr in den Mittelpunkt der näheren Umgebung:Einmal bedingt durch seine zentrale Lage mit Grundschule, Mehrzweckhalle und einem Kindergarten sowie leistungsfähigen Handwerks-, Gewerbe- und Gastronomiebetriebe, zum anderen durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn Trier – Pirmasens – Saarbücken Kaiserslautern und an die Bundesstraße 420 Mainz – Saarbrücken. Die wirtschaftliche Bedeutung liegt vor allem darin, daß in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt unter Regie der Verbandsgemeinde ein über 20 ha großes Gewerbegebiet entstanden ist. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: ZiegelFenster & Türen:doppelt verglaste Kunststofffenster (1970er Jahre)RolllädenHolztürenFußboden:PVC, FliesenWände und Decken:TapeteHeizung:Elektro-Nachspeicherheizung (AEG)Energieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.02.2034Endenergiebedarf: 189,3 kWh /(m²*a)Primärenergiebedarf 340,8 kWh/(m²*a)Klasse: FVersorgung: StromBaujahr Gebäude: 1971Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2002Sanitärausstattung:Badezimmer im EG mitBadewanne, Dusche, Waschbecken, ToiletteWaschmaschinenanschlussraumhoch gefliestWarmwasser über BoilerGästetoilette mit WC und WaschbeckenBadezimmer im UG mit:Badewanne, Waschbecken, ToiletteWarmwasser über BoilerKüchen:ältere Küchenzeile im EGzweigeteilte Küchenzeile im UGDiverses / Wissenswertes:SAT-TVElektrische Ausstattung: baujahrtypisch Provision: 3,57 % inkl. Mwst., Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
