Kaufpreis 499.500 €
61130 Nidderau
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: - alle Bodenbeläge erneuert (2008): Marmor, Natursteinfliesen, Laminat- Fassade Gartenseite neu gedämmt- Einbauküche- zwei Bäder- Gastherme mit gemeinsamen Flüssiggastank - Eigentümergemeinschaft Objekt: Bei dieser besonders schönen Immobilie handelt es sich um ein Reiheneckhaus "nicht von der Stange", das durch seine Split-Level-Bauweise sowie den traumhaften, unverbauten Ausblick in Richtung Frankfurt und Taunus besticht.Es wurde in einem Gesamtensemble von insgesamt 12 Häusern in Massivbauweise im Jahr 1996 errichtet und bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit versetzten Ebenen.Ebenerdig betritt man das Erdgeschoss und gelangt über einen Eingangsflur in die Essküche, die neben der Einbauküche noch ausreichend Platz für einen Esstisch hat.Über ein paar Stufen nach unten gelangt man in die unteren Ebenen des Hauses. Hier präsentiert sich ein geräumiger Bereich, der Wohnen und Essen vereint. Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ist von hier aus gegeben. Zwei weitere Fenster sorgen neben der Terrassentür für Helligkeit. In der Zwischenetage befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Waschraum. Ein weiterer Wohlfühlort ist das zweite Wohn-/Schlafzimmer auf der ersten Zwischenebene unter dem Erdgeschoss. An dieses schließt sich ein großer, schöner Balkon mit gemauerter Brüstung an, auf der sich der Feierabend mit Weitblick ins Grüne wunderbar genießen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein Arbeitszimmer.Über eine weitere Treppe gelangt man nach oben in die nächste Ebene, die ein Schlafzimmer beherbergt. Dieses erhält durch eine Gaube viel Licht. Praktisch ist das daran angrenzende, große Ankleidezimmer. Ein zweites Bad mit Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Abschließend befindet sich in der obersten Ebene noch ein großes Zimmer, das als Schlaf- und Spieleparadies für den Nachwuchs gestaltet wurde. Zusätzlicher Stauraum bietet schließlich der Spitzboden. Hervorzuheben ist die Ausrichtung des Gartens, der durch die Hanglage den Blick in Richtung Feld und Nidder frei gibt. Eine große Holzterrasse zum Entspannen, Rasenfläche sowie eine Gartenhütte sorgen für ein harmonisches Ambiente.Zwei Pkw-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
