Kaufpreis 239.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Floes und die Entfernung zum Merkstein Ortskern beträgt ca. 2 KM, wo alle Institutionen des alltäglichen Lebens zu finden sind. Neben der Inklusions-Kindertagesstädte St. Thekla ist fußläufig auch der Kindergarten Gänseblümchen erreichbar, ca. 20 Gehminuten entfernt befindet sich eine der beiden Grundschulen von Merkstein (Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule). Die nächste Haltestelle des ÖPNV (HZ3) befindet sich direkt an der Einfahrt der Anlage sowie unmittelbar auf der anderen Straßenseite. Merkstein verfügt zudem über 2 Bahnhöfe (August-Schmidt-Platz und Alt-Merkstein). Ausstattung: - Massivbauweise ohne Keller- Gaszentralheizung aus 2017 - Isolierverglaste Holzrahmenfenster- Tageslichtbad mit Wanne und zusätzliches Gäste WC- Satteldach mit Betondachsteinen- 3 Stellplätze vor dem Haus- überdachte TerrasseAuch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sichvorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Am Fuße des Landschaftschutzgebietes Adolf-Park liegt dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit drei Stellplätzen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.Das augenscheinlich um 1996 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Gäste WC und ein offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne.Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Der östlich ausgerichtete Garten ist im hinteren Teil des Grundstücks über einen Wirtschaftsweg erreichbar. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
