Kaufpreis 390.000 €
23898 Sandesneben
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schön gelegenes Einfamilienhaus, Makler und courtagefrei, incl. eines abtrennbaren Baugrundstückes, ist von privat per sofort abzugeben.Das gesamte Grundstück von 1126 qm liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten und die Schule sind fußläufig in kaum 100 m Entfernung erreichbar. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise von 1960 ist voll unterkellertund verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche.Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem offen zugänglichen Esszimmer und einem vorgelagerten Wintergarten. Die große davor liegende Holzterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädtzu entspannten Stunden mit Weitblick über die angrenzenden Felder ein.Im Wohnzimmer und im Wintergarten gibt es für das weitere Wohlbefinden, jeweils noch einen Kaminofen. Außerdem befindet sich im EG noch ein modernisiertes Gäste-WC und eine ebenfalls sehr geräumige Küche. Im 1. OG. befinden sich zwei ineinander übergehende Zimmer, ein modernisiertes Duschbad und ein weiters Zimmer.Der Spitzboden ist ebenfalls schön ausgebaut und könnte als Schlafbereichmit unverbaubarem Blick über die Felder genutzt werden.Im Keller befindet sich die Gasheizung, welche 2018 erneuert wurde und zentral über Erdgas versorgt wird. Ebenso ist hier die Waschküche und einweiterer großer Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten.Das 1126 qm große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und es ist, wie geschildert, leicht teilbar. Es verfügt bereits schon jetzt über einen separaten Zugang, welcher sich ebenfalls am Ende einer Sackgasse befindet. Eine vorab gestellte Bauanfrage wurde daher auch positiv beschieden. Es ist also jederzeit möglich die hintere Hälfte des Grundstücks abzutrennen und neu zu Bebauen. Lagebeschreibung: Sandesneben in Schleswig-Holstein gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und ist ein lebendiger aufstrebender Ort, der aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur den Zuzug vieler junger Familien ausgelöst hat.Die umfangreichen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, haben daher viele Neubauten entstehen lassen. Es gibt hier eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine offene Ganztagsschule mit Oberstufe bis zum Abitur. Große Lebensmittelmärkte, einen KFZ-Handel mit Werkstadt, eine Tankstelle, diverse Handwerksbetriebe, einen Gasthof mit Hotelbetrieb, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und Physiotherapeuten. Außerdem eine Sparkasse, einen Bankautomaten, eine Polizeistation, einen Rechtsanwalt u. Notar. Mehrere Frisöre, einen Dönerladen, Bäcker und Pizzaservice sowie vieles mehr.Der zentrale Busbahnhof an der Ganztagsschule bietet Verbindungen nach Ahrensburg, Hamburg, Lübeck und Mölln.Ein Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, einen Schützenverein undweitere Vereine zur gemeinsamen Freizeitgestaltung gibt es hier natürlich auch. Provision: provisionsfrei
