Kaufpreis 222.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 222.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss der 1974 errichteten Wohnanlage „Terra Wohnpark“. Sie erstreckt sich über 74,17 qm und bietet mit der großzügigen nach Süd-West ausgerichteten Loggia eine herrliche Aussicht bis weit in den Schwarzwald. Die großflächigen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit eingegliedertem Essbereich. Eine Durchreiche von der separaten Küche sorgt dafür, dass Speisen hier unkompliziert serviert werden können. In der entgegengesetzten Ausrichtung der großen Fensterfront liegt ein ausreichend dimensioniertes Schafzimmer sowie ein Bad mit automatischer Belüftung, Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Oberlicht zum Schlafzimmer hin sorgt für Tageslicht im innenliegenden Bad. Die abgehängten Decken mit LED-Spotbeleuchtung und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung insgesamt ein modernes Erscheinungsbild. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch einen Windfang mit Garderobe, Diele mit Abstellraum neben der Küche sowie dem separaten WC mit Fenster. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Räume: Wohnen 22,02 qm,. Essen 10,24 qm, Küche 8,40 qm, Windfang 2,16 qm, Diele mit Abstellraum 5,52 qm, Bad 4,99 qm, WC 1,98 qm, Schafzimmer 14,87 qm, Balkon/Loggia 3,99 qm (Ansatz nur ½). Die Wohnanlage ist ordentlich und sehr gepflegt. Hier zeigt sich die gute Arbeit der renommierten Hausverwaltung. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Um die Wohnanlage herum befinden sich zahlreiche nicht weiterzugeordnete PKW-Stellplätze welche von Besuchern und Bewohnern frei genutzt werden können. Ausstattung: EinbaukücheDurchreicheGarderobeOberlicht im BadBadewanneWaschmaschinenanschlussSpotbeleuchtung in abgehängter DeckeParkettfußboden in den WohnbereichenFensterscheiben vor wenigen Jahren erneuertAbstellraumKellerraum als LagerflächeGroßflächige Loggia mit traumhaften Ausblick Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Villinger Ortsteil Marbach und somit nur wenige Kilometer von Villingen-Schwenningen und Bad Dürrheim entfernt. Über den 3er-Ringzug ist Marbach auch an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Kindergarten und Grundschule sowie ein Getränkemarkt mit Bäcker sind in fußläufig erreichbar. Sonstiges: Die im Exposé gemachten Angaben erfolgen auf Grundlage der Unterlagen und Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt für Erwerber*innen provisionsfrei! Flächenangaben wurden aus den ursprünglichen Plänen der Bauphase entnommen. Geringfügige Abweichungen sind möglich. Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt. Eigenmächtiges Erscheinen ist nicht erwünscht. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: provisionsfrei
