Kaufpreis 265.000 €
48720 Rosendahl
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Osterwick ist ein beschaulicher Ort mit ca. 4.700 Einwohner. der überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Es gibt hier einen gut sortieren Supermarkt und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Norden grenzen die Gemeinden Legden, Schöppingen und Horstmar an die Gemeinde Rosendahl. Im Osten schließt sich die Gemeinde Laer und im Südosten die Stadt Billerbeck an. Im Südwesten liegt die Kreisstadt Coesfeld und nach Westen folgt die Stadt Gescher. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erbpachtzins beträgt 1.464 €- Restlaufzeit = 61 Jahre- Kamin im Wohnzimmer- modernes Bad im mediterranen Stil- 5 Zimmer- Gäste-WC- Garage Das Grundstück ist 935 m² groß und damit sehr weitläufig. Ob Spielbereiche für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder herrliche Ruhezonen - hier findet jeder seinen Platz im Grünen. Eingefriedet ist es durch üppige Büsche und Sträucher und verhindert damit den ein oder anderen unerwünschten Einblick. Das Ganze gestaltet sich sehr pflegeleicht, da Rasen der Hauptanteil des Gartens ist. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.464 €, die Restlaufzeit beläuft sich auf 61 Jahre.Das Haus wurde 1985 gebaut und ist komplett unterkellert. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und breiten, bodentiefen Fenster bildet das wohnliche Herzstück im Erdgeschoss mit viel Platz für eine gemütliche Essgruppe und/oder einer Wohnlandschaft für entspannte Fernsehabende. Der direkte Blick in den weitläufigen, grünen Garten ist ein Genuss. In der Küche können nicht nur die Mahlzeiten zubereitet, sondern auch gleich verzehrt werden, denn Raum für einen kleinen Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen ist vorhanden. Ein großes Fenster gibt den Blick nach draußen frei und sorgt gleichzeitig für frische Luft, wenn es mal dampft und brutzelt.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das moderne Bad im mediterranen Design. Das Bad teilt sich in zwei Bereiche - einmal mit einer Regendusche in einer sehr komfortablen Größe, ebenerdig und aus Glas. In diesem Bereich befindet sich auch das WC. Im zweiten Bereich sticht sofort die hochwertige Wanne ins Auge. Und auch hier wurde mit Bedacht geplant, denn die Wanne ist so ausgerichtet, dass der weite Blick ins Grüne dank des bodentiefen, breiten Fensters ungehindert genossen werden kann. Die Farbe "Sand", die abgestimmt für Boden- und Wandfliesen gewählt wurde, der abgerundete Türbogen und der ebenfalls abgerundete Wandausschnitt vermitteln eine ganz besondere Atmosphäre. Die Immobiie ist komplett unterkellert. Neben diversen Räume für Vorrat, als Stellfläche oder für die Heizung gibt es hier einen recht großen Bereich, der sich ideal als Werkstatt, für Hobbys oder Partys eignet. Zudem ist der unteren Bereich auch durch die Garage begehbar.Zum Thema Energie: Die Heizung wurde erst 2018 eingebaut. Ein Kamin sorgt für Wärme im Erdgeschoss. Objekt: Sie haben schon immer von einem Haus im Grünen geträumt? In einer Umgebung in der die Welt noch in in Ordnung ist und Ruhe im Vordergrund steht statt Straßenlärm und Hektik? Und bezahlbar sollte es sein.Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot mit einer Erbpachtvariante einmal näher anschauen, denn das massive Einfamilienhaus auf dem Grundstüc mit fünf Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, könnte das Fundament für Ihre Zukunft sein.Fordern Sie das Expose an und Sie erhalten noch mehr Fotos. Sonstiges: Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Werten vor: Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 180,01 kWh/m²a, Energieffizienzklasse: F, Baujahr lt. Energeiausweis 1985, Gasheizung wurde 2018 eingebaut. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 61 Jahre Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
