Kaufpreis 75.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach. Odenkirchen verfügt über ein eigenes Zentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahnen A61, A46, A52 und A44 bieten schnelle Verbindungen zur Region Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld, etc. Objekt: Dieses schöne, zentral gelegene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1951. Das Haus ist mit einer SAT-Anlage, einer Tür-Sprechanlage und einem Aufzug ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, ein Wannenbad, eine Diele sowie eine Loggia.Im Wohnraum und in der Diele wurde ein schöner Laminatboden verlegt, das Wannenbad ist teils hell gefliest und auch mit einem Laminaboden ausgestattet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Mieteinnahmen: 440 EUR Pauschalmiete / Monat Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Stichworte: Anzahl Loggias: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
