Kaufpreis 489.000 €
46535 Dinslaken
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dinslaken-Averbruch gehört zu den bevorzugten Wohnadressen und ist für die grüne Lage und die gemütliche Atmosphäre bekannt. Der Stadtteil hebt sich durch seine aufgelockerte Bebauung hervor und steht für naturnahes, ruhiges Wohnen. Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zum Rhein und dem Tenderingssee unterstrichen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen bzw. Radtouren ein. Die wunderschöne Innenstadt bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Dinslakener Bahnhof sowie diverse Buslinien sichergestellt. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B 8 schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 59 und A 3. Objekt: Dieser exklusiv durch uns angebotene, freistehende Bungalow zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1963 auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.Das großzügige, hell geschnittene Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich mit einer offenen, granitausgestatteten Küche sind das absolute Kernstück und Hingucker des Hauses.Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein mit Blick auf die Terrasse zu traumhaften Sonnenstunden.Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.Die Erwärmung erfolgt über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahre 2011. Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auch für Ihre Pkws finden sich mehrere Parkmöglichkeiten. Zwei direkt an der Immobilie befindliche Stellplätze und zwei Garagen im hinteren Teil des Grundstückes bieten ausreichend Platz.Die Immobilie und der Garten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
