Kaufpreis 399.000 €
25336 Elmshorn
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Süden von Elmshorn. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Liether Wald und das Naherholungsgebiet Liether Moor sind sportlichen Aktivitäten und der verdienten Erholung keine Grenze gesetzt.Elmshorn ist mit seinen ca. 52.000 EinwohnerInnen und einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und gehört somit zur Metropolregion der Hansestadt.Richtung Klein Nordende befindet sich ein REWE-Markt, den Sie bequem per Rad oder zu Fuß erreichen; im nahe gelegenen Reiterviertel von Elmshorn ist ein EDEKA-Supermarkt, Richtung Adenauerdamm ein Penny. Eine Bushaltestelle ist fußläufig und der Elmshorner Bahnhof nur knapp 3 km entfernt. Von hier aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A23 liegt 5,5 km entfernt. Ausstattung: - tolle Lage in Waldnähe- großes Grundstück, ggf. Hinterbebauung möglich- angrenzende Nebengebäude- derzeit 3,5 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad- Kachelofen- Gasheizung aus 2011 Objekt: Zum Verkauf angeboten wird ein Wohnhaus mit Nebengebäude in Waldnähe von Elmshorn. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem Grundstück von 1.016 m². Das Hauptgebäude verfügt über zwei Etagen mit derzeit 3,5 Zimmern, einem Bad und zwei Küchen. Beheizt wird es mit einer Gastherme aus dem Jahr 2011. Der hintere Grundstücksteil kann wahrscheinlich bebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und eine Antwort von der zuständigen Baubehörde wird in den nächsten Wochen erwartet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
