Kaufpreis 428.900 €
67069 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 428.900 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Objekt: +++ ATTRAKTIVES ANGEBOT FÜR DIE GROßE FAMILIE! EFH (AUCH ALS 2-FH GESTALTBAR) MIT HOFBEREICH UND GARTEN ZU VERKAUFEN +++Ein sehr interessantes, großes und renoviertes EFH (auch als 2-FH gestalt/- und nutzbar) mit Hofbereich, Garten, 2 Schuppen und Keller in guter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von LU.-OPPAU zu verkaufen! Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder KellerDAS HAUS IST AUCH IDEAL ALS 2-FAMILIENHAUS NUTZBAR BZW. GESTALTBAR!Befeuerungsart: Gas-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer, Küche, Flur) und Kaminofen (im Küchenbereich)Baujahr ca. 1960DAS OBJEKT WURDE IM JAHRE CA. 2010 KERNSANIERT!- Heizung, Elektrik, Wasser / Abwasser etc.einige Restarbeiten sind vorhandenDie Wohnfläche beträgt ca. 146 m² Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 240 m²RAUMAUFTEILUNG: - EG: Eingangsbereich, schönes Wohnzimmer, große Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Bad- OG: 3 Zimmer, neuwertiges, renoviertes Tageslichtbad, Flur, Waschküche - (4 Zimmer machbar, da ein Zimmer als Waschküche genutzt wird)!- KG: 2 RäumeEin Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht. Ausstattung: Garten, Hofbereich, Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer, Küche, Flur), Kaminofen (im Küchenbereich), Keller Lage: Oppau hat eine Einwohnerzahl von ca. 10.000 und ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF Ihren Sitz hat. 1938 wurde Oppau-Edigheim nach Ludwigshafen eingemeindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im Ort vorhanden. Durch die Lage haben Sie natürlich auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur ca. 10 Minuten bis zu den Autobahnen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Oppau, dennoch sehr zentral gelegen und alles fußläufig erreichbar. Stichworte: KFZ-Stellplatz im Hof vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Sonstiges: Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!?Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse!HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten! Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
