Kaufpreis 840.000 €
79285 Ebringen
Zimmer 4
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 4
Größe: 230 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aufblühen im neuen Mittelpunkt--------------------------------------------„MANCHMAL BEGINNT EIN NEUER WEG NICHT DAMIT, NEUES ZU ENTDECKEN, SONDERN DAMIT DINGE IM NEUEN GLANZ ERSCHEINEN ZU LASSEN“In diesem gemütlich gestaltetem Bungalow-Reihenhaus spiegelt sich bereits am Eingang die Liebe zum Detail wieder. Es erwartet Sie eine wohnliche Atmosphäre, die von warmen Farbtönen und viel natürlichem Licht geprägt wird. Viele Bodentiefe Fensterflächen mit einem Blick in den grünen und farbenfrohen Sommergarten laden zum grenzenlosen Entspannen ein.Heller und freundlicher mediteraner Travertinsteinboden im Wohn-Essbereich bringt einen lebendingen Eindruck in Verbindung mit antiken Charme. In der Küche und Badezimmer wurden Fliesen verwendet, während sich in dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer natürlicher Parkettboden befindet. Die Weiße Einbaucküche ist bereits im Preis enthalten. Werden Sie zum Hobbykoch und verwöhnen Sie ihre Gäste in Verbindung mit viel Raumgefühl im Essbereich. Genießen Sie romantische Abende im Kreise der Liebsten vor einem knisternden Feuer.Der gemütliche Kamin sorgt im Haus über mehrere Stunden für eine behagliche Wärme. Im Sommer lädt der keine pflegeleichte Garten in idealer Größe zu herrlichen Sonnentagen und Grillabenden ein. Lauschen Sie den Vögeln, während sich die Kinder austoben. Der Keller im UG bietet hierfür hervorragende Möglichkeiten Kinderspielwiesen mit Turnmöglichkeiten, Hobbyräumen und Kinderzimmer zu kreieren. Der Kellerbereicht ist ausgebaut und beheizt, sowie mit Dusche und WC ausgestattet. Es braucht jedoch etwas Renovierung. Ebenfalls finden Sie im UG Lagerräume und den Wasch-Heizungsraum. Ihre Autos parken Sie bequem in den zwei Gargen. Aktuell ist eine Garage zur Hälfte als Lagermöglichkeit vermietet. Lagebeschreibung: WILLKOMMEN IN EBRINGENWOHNEN UND LEBEN MITTEN IN DER NATUR,ZWISCHEN REBEN UND WALDUNGENEbringen, hier beginnt das Markgräflerland, eines der schönsten Landschaften Europas. Zwischen Rhein und Schwarzwald mit sonnenverwöhntem Klima für Weinanbau lebt es sich hervorragend. Attraktiv mit kurzen Wegen nach Freiburg wohnen sie hier romantisch im Dorf mit alten Winzerhöfen und dennoch ist die Freiburger Innenstadt schnell erreicht. Ca. 2900 Einwohner schätzen und lieben Ebringen.Wer einmal kommt, will nicht mehr gehen.Die Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Prächtige Wege durch die liebevoll angelegten Weinberge begeistern Wanderer und Fahrradfahrer zu jeder Jahreszeit.Mehrere Therme und Schwimmbäder in der Umgebung laden zum Entspannen und relaxen ein.Eine große Anzahl an Restaurants und Gasthöfen erfreut sich über ihre Einkehr. Ausstattungsmerkmale: I INVESTMENT IIN DIE ZUKUNFT INVESTIERENInvestieren Sie in ihre Zukunft und legen Sie ihr Geld sinnvoll und sicher in ein Immobilienprojekt an. Sie erwerben ein Bungalow, welcher mit viel Liebe stets gepfelgt wurde und behandelt wurde.GebäudebaujahrDieses Gebäude wurde ca. 1976 errichtet.Materialien RohbauDas Untergschoss wurde mit 40 cm starken Außenwänden mit Innenverlegter Wärme-isolierung erbaut, das Wohngeschoss mit 30 cm Ziegelmauerwerk.Die Kellerdecke als Fertigteildecken mit Stahlbetonträgerbalken und Hohlkörpern.Aufteilung EG- Sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin- Diele- Küche- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Gäste WC- WindfangAufteilung UG- Waschraum- 2 Hobbyräume (1 davon Durchgang)- Dusche mit WC- Kinderzimmer 2 - AbstellraumFenster Die Fenster mit energetischer Verglasung befinden sich in einem sehr guten Zustand, ein aktueller Tausch im EG ist nicht notwendig,HeizungDie Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Diese entspricht noch den aktuellen energetischen Vorschriften. Es bietet sich dennoch an, im Laufe der Zeit auf ein umweltschonendes und sparsames System zu wechseln.DachDas Flachach wurde regelmäßig gewartet.Es sind keine Beanstandungen bekannt. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter Berücksichtigung ihres zur Verfügung stehenden Zeitrahmens. Provision: 2,38 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
