Kaufpreis 339.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MikrolageDer Bockelsberg ist ein beliebter Stadtteil von Lüneburg, welcher südlich des Zentrums sowie des Stadtteils Rotes Feld liegt. Der Stadtteil wird vor allem von dem Gelände der Leuphana Universität Lüneburg, mit ihrem von Daniel Libeskind entworfenen Zentralgebäude, geprägt. Im Osten wird der Bockelsberg durch die Ilmenauauen begrenzt, im Süden und Westen durch die sogenannte "Lüneburger Schweiz". Von einem Einkaufszentrum mit Postfiliale über mehrere Bäckereien, Arztpraxen, einer Apotheke sowie einem Friseur, finden Sie in Bockelsberg alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet der Bockelsberg durch die grüne und doch stadtnahe Lage viele attraktive Möglichkeiten. So laden die nahegelegenen Waldgebiete zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein. Zusätzlich gibt es in der Nähe einige Sportvereine sowie mehrere Spielplätze für die jüngsten Mitbewohner.MakrolageDer nahegelegene Lüneburger Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder per Bus schnell zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Über die in direkter Umgebung liegender Bushaltestelle erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Bockelsberg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug mit circa 30 Minuten Fahrzeit. Hannover ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und innerhalb einer Stunde mit der Bahn oder in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Objekt: Dieses Reihenendhaus in Lüneburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 77 m² auf einem 336 m² großen Grundstück, wurde das Haus im Jahr 1959 erbaut und in den Jahren 2008 und 2015 fortlaufend modernisiert.Die neuwertige Küche aus 2023 im Erdgeschoss lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Für ausreichend Gemütlichkeit ist durch den nachträglich montierten Kamin mit Außenrohr gesorgt. Das charmante Gästebad mit freistehender Wanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag und rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schön geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad. Der Dachboden wurde im Laufe der Zeit ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Aktuell erreichen Sie den Dachboden über eine ausziehbare Leiter, mit einer Raumspartreppe könnten Sie diesen bei Bedarf leichter zugänglich machen. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Durch das Endgrundstück genießen Sie im Garten Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die erneuerten Fenster und Bäder, sowie die modernisierten Oberflächen, machen das Haus sofort bezugsfertig und bieten Ihnen eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Reihenendhauses persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt näher vorzustellen und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite zu stehen. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
