Kaufpreis 322.861 €
41844 Wegberg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 322.861 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR Lage: Das moderne Mehrfamilienhaus wird im Herzen der Mühlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg erbaut.Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte in fußläufigerReichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof, sind schnell erreichbar. Dadurch ist dieAnbindung an die umliegenden größeren Städte, wie Mönchengladbach, Aachen oder Düsseldorf, garantiert.Neben der guten Infrastruktur kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten: mitten im NaturparkMaas-Schalm-Nette unweit der Tüschenbroicher Mühle mit ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten können Sie die Seele baumeln lassen.Wegberg befindet sich im Norden des Kreises Heinsberg, weniger Kilometer von Mönchengladbach und den Niederlanden entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A61 gelangen Sie in die größeren Städte wie z.B. Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond. Ausstattung: - Barrierefrei mit komfortablem Aufzug- Klimaanlagen in allen Wohn - und Hauptschlafzimmern- Balkone/Terrassen- separate Gäste-WCs in 7 Wohnungen- hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern- bezugsfertige Übergabe- Video-Sprech- und Klingelanlage- Beheizung über Luft-Wärmepumpe- gemeinschaftliche Waschküche- (teilweise) private Kellerräume- Garage und Stellplätze Objekt: Es entstehen 9 exklusive, klimatisierte und bezugsfertige Wohnungen mit einer Größe zwischen 43,22 m² und 86,47m² und 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen komfortablenAufzug bequem zu erreichen. Die moderne Hauseingangstüre wird mit einer Video-Sprech- und Klingelanlage ausgestattet, was Ihnen ein besonderes Gefühl an Sicherheit bietet.Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.Über das helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Souterrainwohnung, die beiden Erdgeschosswohnungen, jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, sowie diebeiden Penthousewohnungen im Staffelgeschoss.Alle Wohnungen bestechen durch wunderschöne Balkone bzw. Terrassen.Bis auf die 2-Zimmer-Penthousewohnungen im Staffelgeschoss verfügen alle Wohnungen über ein separates Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafzimmer werden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Bäder, Küchen und Dielen gefliest. Die Wohnungen werden insgesamt bezugsfertig erstellt.Für die warmen Sommertage sind alle Wohnungen in den Wohn- und Hauptschlafzimmern mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Keller befindet sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche auch je ein privater Kellerraum zu den Wohnungen, die nicht über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügen. In der Außenanlage sind Fahrradabstellplätze vorgesehen.Hinter dem Haus befinden sich 5 Bestandsgaragen, die separat erworben werden können. Zudem werden vor dem Haus 5 Außenstellplätze entstehen, die über Sondernutzungsrechte den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden.Gerne können wir Sonderwünsche bzgl. der Ausstattungen der einzelnen Wohnungen besprechen und je nach Baufortschritt gegen Mehrpreis umsetzen.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Frühjahr 2024 geplant. Sonstiges: Die Zahlung des Kaufpreises wird erst nach Übergabe der Eigentumswohnung an den Erwerber fällig.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und besprechen alle weiteren Einzelheiten mit Ihnen in einemunverbindlichen Gespräch. Daher freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen.Die Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Angaben stammen vomEigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtum undZwischenverkauf vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma S & F Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 12.91 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
