Kaufpreis 589.000 €
48488 Emsbüren
Zimmer 14
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 14
Größe: 421 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück mitten in dem Ortskern von Emsbüren. Supermärkte, Banken, Sportvereine, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Emsbüren ist ein sehr familiärer Ort mit einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ob eine entspannte Fahrraddtour entlang der Ems oder ein Familiennachmittag auf der Swing-Golf-Anlage, hier haben Sie den idealen Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivitäten. Durch die direkte Anbindung an die A30 bzw. A31 sind Sie ebenfalls schnell in den nächstgrößeren Städten wie Osnabrück oder Oberhausen. Ausstattung: Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m².Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde dieses ehemalige Arzthaus 1990 in ein reines Wohnhaus umgebaut. Jede der vier Wohnungen wird von einer eigenen Gasetagenheizung mit Wärme versorgt.Die Wohnungen sind alle attraktiv vermietet und befinden sich alle in einem absolut gepflegten und sehr guten Zustand. In dem Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer Wohnungsgröße von ca. 130 m² (3 Zimmer) und 115 m² (5 Zimmer). Die ca. 130 m² große Wohnung hat zusätzlich einen Gartenanteil von ca. 100 m². Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon und das Dachgeschoss eine ca. 57 m² Wohnung mit zwei Zimmern.Zugang zu dem Keller erhalten Sie linksseitig von dem Gebäude, wo sich ebenfalls eine Garage und ein kleiner Hof befindet. In dem Keller finden Sie den Heizungsraum, die Abstellräume der Wohnungen und eine alte Waschküche.Eine Mögliche Neubebauung wurde bereits geplant und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.Hinweis: Dieses Angebot läuft über ein digitales Angebotsverfahren. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 inkl. MwSt.
