Kaufpreis 1.250.000 €
87435 Kempten (Allgäu)
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der Iller und ist in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft integriert. Als sogenannte "Allgäu- Metropole" bildet die Stadt das gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Den attraktiven Hochschulstandort nennen derzeit ca. 71.000 Einwohner ihr Zuhause.Das Haubenschloß zählt zu den begehrtesten Lagen Kemptens: erhöht über der Innenstadt reihen sich herrschaftliche Stadtvillen aneinander. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Objekt: Kaum einsehbar und zurückhaltend erscheint die Immobilie auf den ersten Blick. Nachdem Sie in eine der beiden Garagen eingeparkt haben und die den sanften Hang hinaufführende Treppe besteigen, erwartet Sie ein Gemälde aus bunten Blumenblüten, grüner Wiese und einer einzigartigen Aussicht. Fast malerisch fügt sich das Gebäude in das Grundstück ein, umgeben von zauberhafter Flora und Weitsicht.Zwischen Eleganz und Zeitlosigkeit zeigt sich die Immobilie von Innen. Im Jahre 1962 erbaut, weist dieses Zuhause außerordentliche Gepflegtheit und merkbare Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere über die 1990er bis 2010er Jahre auf. Die geschickt eingeteilten Geschosse vermitteln Wohlfühlatmosphäre und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoß spielen die Küche mit Essnische und einem breiten, offenen Zugang eine Symphonie mit der sich eröffenden Aussicht über die Südfenster. Von hier ist auch die Terrasse mit Kamin und der eingeebnete Garten begehbar.Dank der sanften Hanglage passen sich die in einem darübergelegenen Halbgeschoss befindlichen Schlafzimmer derart ein, dass auch von hieraus eine tolle Terrasse begehbar ist. Hier sind nun auch das großflächige Tageslichtbad mit getrennter Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum auffindbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. von beiden Parteien gleichermaßen zu entrichten
