Kaufpreis 369.000 €
93049 Regensburg
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2- Zimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder und Garten Lage: Die Lage der Wohnung hat eine Vielzahl von Vorzügen:Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Die Bewohner haben somit bequemen Zugang zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und möglicherweise Straßenbahnen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen einen einfachen Zugang zu anderen Teilen von Regensburg. Darüber hinaus ist die Anbindung an Autobahnen oder Hauptverkehrsstraßen günstig, was das Pendeln in die umliegenden Städte oder Regionen erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und andere Dienstleistungen in der Nähe. Parks oder Grünflächen sind vorhanden sein und bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.Der Westen Regensburgs bietet eine praktische und lebenswerte Umgebung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen. Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Westen ist eine attraktive Immobilie mit vielen Vorzügen:Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und genießt somit den Komfort des direkten Zugangs zum Garten. Sie ist ideal für Personen, die sich einen ebenerdigen Zugang und einen eigenen Garten wünschen. Terrassen: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet. Diese bieten optimale Möglichkeiten, um die Sonne zu genießen und das Wohnzimmer im Freien zu erweitern.Großer Garten: Mit einem Garten von ca. 200 m² ( SNR) bietet die Wohnung viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen im Freien.Baujahr: Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1994, und befindet sich in einem Wohnbaukomplex mit mehreren Häusern, welche sich durch einen Zugangsweg erreichen lassen. Diese Wohnung hat einen eigenen Zugang, was bedeutet, dass sie nicht über ein Treppenhaus sondern durch eine überdachte Eingangsloggia betreten werden kann. Die Architektur ist modern und zeitgemäß.Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eins mit einer Badewanne und WC und das andere mit einer Dusche und WC. Dies bietet Flexibilität und Komfort für die Bewohner.Wohn- und Schlafbereich: Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, was ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl vermittelt.Küche: Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile. Dies macht den Umzug für den neuen Bewohner einfacher und bequemer.Wohnfläche: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², was ausreichend Platz für ein oder zwei Personen bietet.Es gibt eine Tiefgarage im vorderen Bereich an der Strasse. Diese Wohnung wird ohne TG-Stellplatz verkauft. Sonstiges: Eine kurzfristige Besichtigung der Wohnung ist möglich.Die Wohnung ist frei und eignet sich zum Selbstbezug !"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
