95469 Speichersdorf
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Projekt befindet sich im Herzen der ca. 5800 Einwohner-Gemeinde Speichersdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund- und Mittelschule, Volkshochschule, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Auch der Freizeitwert wird hier sehr groß geschrieben, so gibt es neben insgesamt 11 Bolzplätzen, 16 Spielplätzen auch den Naturlehrpfad, wo man kilometerweit wandern kann. Speichersdorf liegt an der B 22, die in diesem Abschnitt die Porzellanstraße darstellt und ist damit an die Bundesautobahnen 9 (18 km) und 93 (38 km) angebunden. In Speichersdorf befinden sich der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach der Bahnlinien Nürnberg-Cheb und Bayreuth-Weiden und der Flugplatz Rosenthal-Field Plössen. An der Bahnlinie Nürnberg-Cheb liegt der Haltepunkt Haidenaab-Göppmannsbühl auf dem Gemeindegebiet, der zugleich Grenzpunkt des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) auf der Linie R33 (Pegnitz - Haidenaab-Göppmannsbühl) ist.nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Speichersdorf-West (0,6 km)nächster Bahnhof (km) BAHNHOF KIRCHENLAIBACH (0,5 km)nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (59,5 km)nächster Flughafen (km) Rosenthal-Field Plössen (1,3 km)nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Tressau (3,1 km)Micro-Lage 3 ( 1-10) sehr gutMacor-Lage 7 (1-10) einfach Ausstattung: Hier angeboten wird eine 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassen (Süd-West)Nachfolgende Ausstattungsmerkmale die überzeugen:**Wertbeständige Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung)** KfW 40** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen Feinsteinfliesen belegt** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Laminat) ** Fernwärmeheizung** PV-Anlage -- separater Anbieter -- Hier kann günstiger Strom bezogen werden.** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer** Tageslichtbadezimmer mit Wanne** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung ** Modernes und offenes Raumkonzept** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker ** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung** Antennen-Anschluss ( Gemeinschafts-Sat-Anlage)** Kellerabstellraum ** Tiefgaragen-Stellplätze Mietoption** BalkonDiese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:** Terrasse - plus Gartenfläche** Lift/Aufzug vorhanden ** Elektrische Rollladen an den Terrassentür-Elementen Stichworte: Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
