Kaufpreis 449.000 €
83329 Waging a. See
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkaufe im Auftrag meiner Mandanten ein sehr zentral gelegenes 2 - Fam.- Wohnhaus in Waging am See.Das Wohnhaus wurde 1980 kpl. restauriert und laufend modernisiert.Die 2 - Zimmer - Erdgeschoss Wohnung weist ca. 55m² Wfl., auf und ist für 2 Personen ideal geeignet. Diese Wohnung wurde aufwendigst modernisiert und weist folgende Besonderheiten auf: hochwertige Einbauküche, Naturholz Dielenböden, Bad mit Dusche, sep. WC, 3 Scheiben Kunststoff Verglasung, uvm. sehr hell.Die 3 - Zimmer - Obergeschoss Wohnung weist ca. 90m² Wfl. auf und eignet sich für eine junge Familie. Diese großzügig geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Spielzimmer ( oder Büro ) und einem modernen Bad. Der Süd - Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen.Beide Wohnung werden durch eine Gas - Zentralheizung beheizt. Alternativ ist die OG - Wohnung noch mit einem Kachelofen ausgestattet.Das kpl. Haus ist Top gepflegt und in einem sehr guten Zustand.Hier die Daten der Restaurationen: 1980 Aufstockung OG + DG, Wasser, Abwasser,- Elektrik, Böden und Dach neu !2000 Einbau Schallschutzfenster EG, 2005 Bad EG neu, 2013 Einbau der 3 fach verglasten Fenster im OG + DG, 2015 Bad OG neu.Ideal auch geeignet für Jung (OG) und Alt (EG). Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und können diese jederzeit nach vorheriger Terminabsprache vereinbaren.Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor ! Provision: 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% USt.
