Kaufpreis 420.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehnde ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen am Südostrand der Region Hannover. Sie besteht aus 15 Ortsteilen mit rund 24.500 Einwohnern.In Sehnde kreuzen sich die Bundesstraßen 65 und 443. Über sie werden die nahe gelegenen Bundesautobahnen 2 und 7 sowie die B 6 (Messeschnellweg) erreicht.Sehnde liegt an der Bahnstrecke Lehrte-Nordstemmen. Seit 2008 bietet die S-Bahn Hannover stündliche Verbindungen über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof sowie über Algermissen nach Hildesheim Hauptbahnhof.An dem Stadthafen Sehnde erfolgt die Verzweigung des Mittellandkanals zu dem Stichkanal Hildesheim nach Süden hin. Im Ortsteil Bolzum befindet sich die Schleuse Bolzum. Objekt: Dieses ansprechende moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Sehnde und bietet mit seinen ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet zudem ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 m² Nutzfläche. Das Haus besticht durch eine gute Ausstattung und durchdachte Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Der integrierte Ofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist optimal ausgestattet.Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.Über die Terrasse mit Südausrichtung gelangen Sie in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses, inklusive einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der Warmwasserversorgung über Solar.Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
