Kaufpreis 429.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 6
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 209 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie hat 12.456 Einwohner (Stand 2021), eine Größe von rund 123 Quadratkilometern und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel mit den Städten Leer, Aurich und Emden, die malerischen Küstenorte wie z.B. Carolinensiel, Neuharlingersiel und Greetsiel, romanische Kirchen und alte Mühlen sowie die Inseln an der Nordsee zu erkunden. Rad- und Wandertouren sind in alle Richtungen möglich, die nur ca. 9 km entfernte Klosterstätte Ihlow mit seinem Klostercafe ist auch Teil des Ostriesland-Pilgerwegs Schola Dei zwischen Ihlow und Marienhafe. Das ebenfalls 9 km entfernte Ihler Meer ist ein Badesee mit Sandstrand und Spielplatz für die Kleinen sowie einem Biergarten. Sport-, Fitness- und Freizeit-Einrichtungen sind vorhanden. Das 9,4 km entfernte Aurich ist mit dem Fahrrad am Kanal entlang sehr gut zu erreichen. Die Bahnhöfe Leer oder Emden sind in ca. 30-35 min erreichar. Ausstattung: * Barrierefreies Erdgeschoss* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Erdgeschoss* Einbauküche* Kamin* Gäste Badezimmer* Garage mit Sauna und Nebenraum/Werkstatt* Starkstrom* Grundwasserpumpe* Holzlager* Pflegeleicht angelegter Garten* Überdachte Terrasse mit Sichtschutz* Parkplatz für ein Wohnwagen oder ein Wohnmobil Objekt: Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und lässt keine Wünsche offen.Es wurde im Jahre 2006 massiv auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im barrierefreien Erdgeschoss bietet ihnen das großes Einfamilienhaus eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Gästeschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen großen Abstellraum und ein Gäste-Badezimmer. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer des Erdgeschosses befindet sich eine Fußbodenerwärmung.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Insgesamt stehen Ihnen ca. 209 m² Wohnflächen zur Verfügung, sodass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann.Ein Highlight des Hauses stellt der schön angelegte Steingarten mit zwei sichtgeschützten Terrassen dar, welcher Jung und Alt zum Entspannen einlädt. Auf dem ruhiggelegenen Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie Nebenraum mit Starkstromanschluss. Außerdem befindet sich im Garten ein Unterstand für Brennholz und Fahrräder sowie eine Grundwasserpumpe. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Parkplatz für einen Wohnwagen oder Ähnliches. Das Dach des Einfamilienhauses ist in südsüdöstlich ausgerichtet und bietet sich somit ideal für die Installation einer PV- oder Solaranlage an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022 Provision: 2,57 % inkl. ges. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
