Kaufpreis 249.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: In begehrter Wohnlage in Baunatal-Großenritte befindet sich dieses schöne Reihenendhaus in gesuchter und ruhiger Lage in einem niveauvollen Wohngebiet. Die Innenstadt von Baunatal ist leicht erreichbar und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen wie Tennis und Schwimmbad. Die Infrastruktur in der Gemeinde Großenritte ist ausgezeichnet und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sorgt für eine hervorragende Anbindung, auch ohne eigenes Auto. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A44 und A49 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Kassel ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und das nahe gelegene Stadtzentrum von Baunatal in weniger als 10 Minuten.Das Angebot umfasst ein kinderfreundliches, großzügiges 1-Fam.-Reihenendhaus, welches in massiver Bauweise mit 4 Zimmer, Küche, Bad erbaut worden ist. Im Erdgeschoss mit großer Sonnenterrasse sowie im Obergeschoss mit Sonnenloggia sind genug Freisitze vorhanden, Im gesamten Haus sind Parkettfußböden sowie Fliesenfußböden vorhanden. Ein Vollkeller mit weiterer Nutzfläche sowie großem Hobbyraum ist ebenfalls gegeben.Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 109,00 m² Platz. Hier finden Sie im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zur vorhandenen Sonnenloggia. Die großen Fensterfronten bieten einen wundervollen Blick auf den großzügigen Garten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertank Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 182,00 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "F" nach. Das Haus ist ab sofort frei zum Bezug und bedarf im Innenausbau vor Einzug noch den üblichen Sanierungs- und Renovierungsarbeite. Hier wird speziell die Elektro-Verteilung, die Fenster sowie der Innenausbau der Küche und des Badezimmers angesprochen. Diese Immobilie ist insgesamt aber als ordentlich anzusehen und ist nicht nur für die junge Familie interessant, sondern auch für den 1 bis 2-Personenhaushalt. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist die zur Immobilie gehörende Garage. Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten.Weitere Informationen und Besichtigung über unser Unternehmen. Bitte füllen Sie den Bogen komplett mit allen Daten aus, Sie erhalten dann sofort eine Info von uns. Stichworte: Gesamtfläche: 109,11 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
