Kaufpreis 520.000 €
52499 Baesweiler
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baesweiler, eine Stadt im westlichen Teil Deutschlands, liegt im Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel aus.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Wohnzwecke eignet. Baesweiler bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar.Die Nähe zu Aachen, einer historischen Stadt mit reichem kulturellem Erbe, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, von den zahlreichen Freizeit- und Bildungsangeboten zu profitieren. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 4 Richtung Köln/Bonn, A 46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach und an die öffentlichen Verkehrsmittel, was besonders für Pendler von Vorteil ist.Die grüne Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Baesweiler präsentiert sich als lebenswerte Stadt, die eine ausgeglichene Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1974 erbaut wurde und seitdem eine solide und gemütliche Wohnstätte für verschiedene Generationen bietet. Dieses massiv gebaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Stabilität, sondern auch durch seinen großzügigen Grundriss und den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich insgesamt über ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie ist vollunterkellert und stellt somit zusätzlichen Raum für Lagerung oder als Hobbybereich zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, was eine interessante zusätzliche Einnahme zur Tilgung der eigenen Finanzierung darstellt. Das Erdgeschoss wird leer übergeben und bietet somit die ideale Gelegenheit für eine neue Familie, sich hier niederzulassen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus besticht durch seine zeitlose Eleganz und die robuste Bauweise, die eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen schafft. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft eine grüne Oase, die zum Spielen, Grillen und Entspannen einlädt.Die Lage des Hauses ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
