Kaufpreis 199.000 €
28239 Bremen
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Süden von Bremen-Oslebshausen. Die Lage ist familienfreundlich - Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Parkmöglichkeiten.Ganz in der Nähe befindet sich ein großer Park mit einer Oberschule. Für Kinder gibt es hier Spielplätze und ein Beachvolleyball-Feld. Der Park und die benachbarten Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Umgebung ein. Es gibt Kindergärten und weitere Schulen nur wenige Minuten entfernt.Ihre Einkäufe können Sie ebenfalls in der unmittelbaren Nähe tätigen: Rewe, Aldi und Penny sind allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es gibt ganz in der Nähe einige Apotheken, ein Krankenhaus und sogar einen Baumarkt direkt am "Sander Center".Mit Bus und Bahn sind Sie zudem sehr schnell in der Bremer Innenstadt. Von der Bushaltestelle an der Bremen Oslebshauser Landstraße kommen Sie mit diversen Buslinien schnell zu Ihren Terminen.Wenn Sie per Auto zum Bremer Hauptbahnhof oder in die Bremer Innenstadt gelangen wollen, müssen Sie nur ca. 20 Minuten einplanen.Das bekannte Einkaufszentrum "Waterfront" liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit seinen rund 100 Shops und Gastrobetrieben allerlei Shoppingmöglichkeiten.Das tolle Reihenmittelhaus ist also optimal gelegen - in einer zentralen Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig in einem ruhigen, grünen Umfeld für die ganze Familie.Gerne laden wir Sie dazu ein, sich persönlich von der tollen Lage und dem charmanten, gepflegten Reihenmittelhaus zu überzeugen. Ausstattung: - Gepflegtes, großzügiges Reihenhaus- Baujahr ca. 1946- Insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche- Zusätzlich ca. 66 qm Nutzfläche- Grundstücksfläche ca. 120 qm- Insgesamt fünf geräumige Zimmer- Neue Kupferrohre und Heizkörper von 2021- Vaillant-Gasheizungsanlage von 2021- Zusätzlich zwei Gäste-WCs- Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne- Zweifach verglaste Holzfenster- Voll unterkellert- Dachgeschoss bereits ausgebaut- Garten mit Südausrichtung- Zentrale Lage mit guter Anbindung- Kaltmiete ca. 950,00 €- Warmmiete ca. 1.155,00 € Objekt: Dieses reizende Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Gegend verfügt über insgesamt fünf Zimmer und hat insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche und ca. 66 qm an zusätzlicher Nutzfläche zu bieten. Es befindet sich auf einem ca. 120 qm großen Grundstück mit sonnigem Garten gleich hinter dem Haus.Erbaut wurde das Haus ca. 1946 und wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Gasheizungsanlage von Vaillant, neuen Kupferrohren und neuen Heizkörpern ausgestattet. Außerdem sind im Haus zweifach verglaste Holzfenster verbaut. Der Dachboden wurde bereits großzügig ausgebaut.Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen und ist vollunterkellert. Somit verfügen Sie über ausreichend Platz und viel Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Utensilien.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang mit Platz für die Garderobe auch noch das ca. 25 qm große Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche und ein kleines Gäste-WC.Der freie Raum unter der Treppe im Flur ist sinnvoll genutzt und durch eine Abstellkammer ergänzt.Die Treppe führt zur zweiten Etage, wo sich zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC befinden.Eine Etage höher gibt es zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlafräume eignen und einen hellen und frischen Anstrich haben.Der zum großen Teil gepflasterte Garten ist über die Kellerräume zu erreichen und bietet mit seiner Südausrichtung einen sonnigen und zum Verweilen einladenden Ort für die ganze Familie.Der eingezäunte Vordergarten bietet nicht nur Platz für die Mülltonnen, sondern auch um hier die Fahrräder, Kinderwagen oder Ähnliches abzustellen.Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und doch ruhige Lage mit guter Anbindung in einer schönen Wohngegend.Das Haus ist derzeit vermietet jedoch plant der Mieter bald auszuziehen. Die Kaltmiete beträgt ca. 950,00 € und die Warmmiete ca. 1.155,00 €. Stichworte: Nutzfläche: 65,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
