Kaufpreis 615.900 €
67283 Obrigheim (Pfalz)
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 615.900 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen auf dem Reben-Blick! Exklusiv für Kern-Haus Kunden! Machen Sie Ihr Zuhause zu Ihrem Urlaubsziel. Kern-Haus bietet hier einen Bauplatz im Baugebiet "Reben-Blick" in der Gemeinde Obrigheim-Albsheim. Der besondere Charme des Baugebietes ist nicht nur die private Anwohnerstraße mit eigenen Parkplätzen für Gäste, sondern auch der Blick aus dem Obergeschoss der Häuser, über die Dächer der Gemeinde hinweg, auf die Reben und die schöne Weinlandschaft der Umgebung.Der Ort Albsheim selbst liegt malerisch an der deutschen Weinstraße und ist trotzdem ideal verkerhstechnisch angebunden. Er verfügt über eine Bahnhaltestelle (5 Minutenzu Fuß) mit Verbindungen nach Mannheim, Grünstadt, Worms, Monsheim. Die Autobahn A6 liegt ca. 7-8 Autominuten entfernt und die B271 verläuft am Ort vorbei. Albsheim ist das klassische Winzerdorf und es wird hauptsächlich Landwirtschaft, nämlich der Weinbau, betrieben. In der Ortschaft selbst ist eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden. In ca. 7 Minuten kann man das Zentrum von Grünstadt mit dem Auto erreichen, hier gibt es alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarfs, ein Gewerbegebiet mit Supermärkten, Baumärkten, usw. ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, alles vorhanden. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, HauswirtschaftsraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
