Kaufpreis 693.617 €
67823 Obermoschel
Zimmer 5
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 693.617 €
Zimmer: 5
Größe: 184 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obermoschel ist mit rund 1.000 Einwohnern die kleinste Kommune im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen Bad Kreuznach im Nordnordosten, Rockenhausen im Südsüdosten und Bad Sobernheim im Nordwesten. Es besteht eine überregionale Verkehrsanbindung z. B. über die B 420, B 48, L 379, Autobahnanschluss z. B. zur A 61 hat man in Bad Kreuznach und Gau Bickelheim (ca. 18 km).In Obermoschel befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt, Physiotherapie, med. Fußpflege usw. sichern die medizinische Grundversorgung der Einwohner. Neben einer Tankstelle, Autowerkstätten, einer Sparkasse stehen im Ort eine Bäckerei, Fleischerei, ein Biolandhof, Weingüter, ein Modegeschäft, ein Schuhgeschäft und Haarstudios zur Verfügung. Diverse Handwerks- und sonstige Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Über zehn Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem hat die Stadt eine Vielzahl an Attraktionen für Groß und Klein zu bieten: eine Sportanlage u.a. mit Sportplatz, Tennisplätze, eine moderne Schießsportanlage, ein Mehrgenerationen- und Freizeitgelände, den Geo-Kultur-Pfad, den Weinlehrpfad, den Windlehrpfad, ein großes Wanderwegenetz sowie zahlreiche Radwege. Die ortsansässigen Gastronomien und Herbergen sorgen für gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, 2 x Dusche, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, BalkonDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Willkommen im neuen Zuhause! Die Stadtvilla Gredo mit 183 m² wird Bauherren glücklich machen. Die edle Villa betritt man durch einen Windfang, der mit einer Glastür vom großzügigen Wohnbereich getrennt ist. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit knapp 40m² und bietet mit großen Fensterelementen ausreichend Licht. Daran schließt die große Küche mit Kochinsel an. Somit wird aus diesem Bereich das gesellige Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss zu finden sind außerdem ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.Über eine u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der separate Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenem Badezimmer. So haben die Eltern die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Ein Highlight der Stadtvilla Gredo ist der 23 m² große Balkon, der vom Elternbereich und einem Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier kann man entspannte Abende mit Blick in den Garten genießen.Die Stadtvilla ermöglicht ein harmonisches Familienleben im Wohn- und Essbereich, der sich mit architektonisch bestens integrierten bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin öffnet.Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garagen-Carport-Kombination angeboten werden.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
