Kaufpreis 542.120 €
55232 Alzey
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 542.120 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf dem landschaftlich schönen Hanggrundstück, das von der ROS Baulandentwicklung in Abstimmung mit der Stadt Alzey entwickelt und erschlossen wird, entstehen moderne, energieeffiziente und individuelle Traumhäuser - und dies in den unterschiedlichsten Architekturstilen wie etwa als Bungalow, Sattel- oder Pultdachhaus. Das hier angebotene Grundstück befindet sich im "Burgunder-Garten".Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt in sehr günstiger Verkehrslage am Rande der Region Frankfurt/Rhein-Main, nahe der Region Rhein-Neckar. Durch den Direktanschluss A61/A63 (Alzeyer Kreuz) beträgt die Entfernung nach Mainz ca. 30 km, nach Ludwigshafen ca. 40 km und nach Frankfurt a. M. rund 60 km. Alzey verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen sowie Berufsschulen. Im Bereich Freizeit und Kultur sind unter anderem das Wartbergbad, zahlreiche Wander-, Nordic-Walking- und Fahrradwege, das vor- und frühgeschichtliche Museum, Konzerte, Feste und regelmäßige Kunstausstellungen hervorzuheben. Mit einem dichten Netz aus mehr als 100 frei praktizierenden Ärzten und Zahnärzten, zahlreichen Apotheken sowie dem Gesundheitszentrum, dem DRK-Krankenhaus und der Rheinhessen-Fachklinik, nimmt Alzey unter den rheinlandpfälzischen Städten und Gemeinden einen Spitzenplatz in der Medizinischen Versorgung ein. Als gemütliche und bequeme Einkaufsalternative abseits der Hektik einer Großstadt bietet Alzey eine attraktive Innenstadt mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften.Der Stadtteil Schafhausen liegt östlich von Alzey, etwa 3 km von der Kernstadt entfernt. Er ist der älteste und zugleich kleinste Stadtteil von Alzey. Schafhausen nennt sich "Weinbaugemeinde", denn schon seit Generationen spielt hier der Weinbau eine dominierende Rolle. Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Speisekammer, HauswirtschaftsraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Willkommen zu Hause! Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen!Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen. Gerade das Sofa lädt zu gemütlichen Couchnachmittagen ein. Vom Esstisch öffnet sich der Blick in die geräumige Küche. So ist man auch beim Kochen mitten im Geschehen im Wohnbereich. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, wo Vorräte ihren Platz finden. Außerdem gehört ein Home-Office, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zum Erdgeschoss von Haus Fida.Die Treppe führt in die oberen Flur, der besonders geräumig gestaltet ist und in der Gaube Platz für eine gemütliche Leseecke bietet. Zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide komplettieren das Dachgeschoss. Hier kann man sich wohlfühlen!Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
