Kaufpreis 487.900 €
55232 Alzey
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 487.900 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf dem landschaftlich schönen Hanggrundstück, das von der ROS Baulandentwicklung in Abstimmung mit der Stadt Alzey entwickelt und erschlossen wird, entstehen moderne, energieeffiziente und individuelle Traumhäuser - und dies in den unterschiedlichsten Architekturstilen wie etwa als Bungalow, Sattel- oder Pultdachhaus. Jeweils in überschaubaren, lebendigen Nachbarschaften: Das Thema Natur und Garten ist der gemeinsame Nenner. Dieses Grundstück befindet sich in der exklusiven Nachbarschaft "Rebstockwinkel" mit nur 4 Baugrundstücken.Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt in sehr günstiger Verkehrslage am Rande der Region Frankfurt/Rhein-Main, nahe der Region Rhein-Neckar. Durch den Direktanschluss A61/A63 (Alzeyer Kreuz) beträgt die Entfernung nach Mainz ca. 30 km, nach Ludwigshafen ca. 40 km und nach Frankfurt a. M. rund 60 km. Alzey verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen sowie Berufsschulen. Im Bereich Freizeit und Kultur sind unter anderem das Wartbergbad, zahlreiche Wander-, Nordic-Walking- und Fahrradwege, das vor- und frühgeschichtliche Museum, Konzerte, Feste und regelmäßige Kunstausstellungen hervorzuheben. Mit einem dichten Netz aus mehr als 100 frei praktizierenden Ärzten und Zahnärzten, zahlreichen Apotheken sowie dem Gesundheitszentrum, dem DRK-Krankenhaus und der Rheinhessen-Fachklinik, nimmt Alzey unter den rheinlandpfälzischen Städten und Gemeinden einen Spitzenplatz in der Medizinischen Versorgung ein. Als gemütliche und bequeme Einkaufsalternative abseits der Hektik einer Großstadt bietet Alzey eine attraktive Innenstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften.Der Stadtteil Schafhausen liegt östlich von Alzey, etwa 3 km von der Kernstadt entfernt. Er ist der älteste und zugleich kleinste Stadtteil von Alzey. Schafhausen nennt sich "Weinbaugemeinde", denn schon seit Generationen spielt hier der Weinbau eine dominierende Rolle. Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, überdachte TerrasseDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Ihr Traumhaus ist besonders energieeffizient. Treten Sie ein in diesen stufenlosen Wohntraum und überlassen Sie das Treppensteigen ab jetzt anderen!Barrierefrei präsentiert sich dieser 100 qm große Bungalow und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Dabei garantieren bodentiefe Fenster helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dies macht die Wege sehr kurz und angenehm. Die überdachte Terrasse ist über einen bequemen Zugang erreichbar und bietet den idealen Ort um den Garten zu genießen. Da weder Treppen noch Stufen den Bewegungsfluss stören, fühlt man sich im ganzen Haus besonders wohl und sicher.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
