Kaufpreis 549.000 €
39288 Burg
Zimmer 17
Größe 418 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 17
Größe: 418 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie ist eine Rolandstadt und wird zudem Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt. Ausstattung: - Baujahr 1906- 6 Wohnungen - Gaszentralheizung von 2012- Renovierung & Badsanierung 2012- Vollständige Fassadendämmung von 10cm - Dachdämmung 20 cm - Grundstück: 612 m²- Wohnfläche: ca. 418 m²- 300 Meter zum Flickschuhpark Jahresnettokaltmiete 27.426 Euro (Mieteinnahmen) PV-Anlage (30.07.2023, Neuwert ca. 30.000€) - ca. 2500€ p.a. Einspeisevergütung (15 Cent pro KWh) Objekt: Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten: - Eine Dreiraumwohnung- Drei Zweiraumwohnungen - Zwei Vierraumwohnungen (Maisonette) Erdgeschoss:links: eine 2-Raumwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Flur- Tageslichtbad mit Wanne- Küche rechts:eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m² - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer- Küche - Flur - Tageslichtbad mit Dusche-Terrasse 1. Obergeschoss : links: zwei 2-Raumwohnung mit ca. 61 m²- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Flur- Tageslichtbad mit Wanne- Kücherechts: zwei 2-Raumwohnung mit ca. 53 m²- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Flur- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne- Küche2. Obergeschoss/Dachgeschoss: links: 4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche (Maisonette) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer- Flur- 2 Badezimmer mit Wanne- Kücherechts: 4-Raumwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche (Maisonette) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer- Flur- 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche - KücheÜberzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: vermietbare Fläche: 418,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.80 Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
