Kaufpreis 149.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage in Moormerland - Oldersum. Vor Ort sind Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in anderen Teilen Moormerlands und sind mit dem Bus erreichbar. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso eine Tierarztpraxis. Ein praktischer Arzt ist direkt im Ort (beim Einkaufszentrum NP). Moormerland hat diverse Arztpraxen, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte etc.Möchte man sich den Wind um die Nase wehen lassen, geht es an den Deich! Fahrradtouren, Wanderungen u. s. w. können direkt an der Haustüre starten. Die möglichen Ziele sind zahlreich, sowie vielfältig: Badeseen, Burgen, Leuchttürme, die Küste oder die Ostfriesischen Inseln etc.Auch "Bootjefahrer" sind in Oldersum gut aufgehoben. Der örtliche Yachtclub hat einen Außenhafen mit ca. 40 Liegeplätzen (auch Anlegestellen für Tagesgäste und Saisonliegeplätze) und einen umweltfreundlichen Bootswaschplatz, sowie sanitäre Anlagen. In der Nähe befindet sich das Emssperrwerk. Bemerkenswert das besondere Schauspiel, wenn alle paar Tage bei Ebbe die großen Sieltore geöffnet werden, um das aufgestaute Wasser über die Ems ins Meer fließen zu lassen. Ausstattung: - Baujahr 1936- Circa 90 m² Wohnfläche- Grundstücksgröße circa 599 m²- 5 Zimmer (das Eßzimmer ist ein Durchgangsraum)- Bad im Erdgeschoss mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche- Terrassenüberdachung- Garage- Geräteraum (ehemaliger Stall)- Holzgartenhaus Objekt: Eine gepflegte Immobilie stellt sich vor:Dieses Haus steht im Zentrum von Oldersum (Gemeinde Moormerland, Kreis Leer). Es befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Der Garten ist überwiegend hinter dem Haus. Dort könnten Kinder entspannt spielen. Oder ein Haustier fände entprechend eine Fläche zum Toben.Das Ursprungsbaujahr ist 1936. In den folgenden Jahrzehnten wurden zahlreiche Investitionen getätigt: Stallbau 1966/ Dachgaube 1971/ Garage 1979/ Fenster 1980/ Dach 1980/ Therme 1998/ Bad 2007.Das Erdgeschoss ist heute folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss, ein großes Wohnzimmer, ein Eßzimmer mit Durchgang zur Küche. Das Badezimmer ist mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Der Ausgang in den Garten ist abgeschrägt und somit barrierefrei.Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem befinden sich gegenüber des Schlafzimmers zwei Kinderzimmer.Rückwärtig am Haus ist ein überdachter Terrassenplatz. Hier kann man den überwiegenden Teil des Tages die Sonne genießen, wenn sie scheint. Ein Holzhäuschen am kleinen Teich lädt ebenfalls zum Entspannen ein.Komplett wird das Angebot durch eine Garage und den ehemaligen Stall, der eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte etc. bietet. Sonstiges: Die Immobilie steht zentrumsnah. Erledigungen für den täglichen Bedarf können fußläufig oder mit dem Fahrrad gemacht werden. Das Wohnzimmer könnte im Bedarfsfall aufgeteilt und somit ein Schlafbereich eingerichtet werden.Das Umfeld des Hauses ist "alltagstauglich", bietet aber auch einen hohen "Freizeitwert" an.Sollten mehrere Interessenten vorhanden sein, entscheidet das Höchstgebot. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
