Kaufpreis 339.000 €
74354 Besigheim
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Besigheim: Die lichtdurchflutete 4,5 – Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC mit Fenster. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein; eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Das im Jahre 2000 gebaute Haus verfügt laut aktuellem Energieausweis die Energieklasse B (59 KWh). Zum Verkauf steht ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Im Hausgeld sind Hausmeisterservice, Hausreinigung, Gartenpflege sowie Rücklagen enthalten. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt; Auszug erfolgt zeitnah. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnung: -feiner Putz in allen Zimmern -Holzparkett im Wohnzimmer, in beiden Kinderzimmern und im Schlafzimmer -Einbauküche mit Markengeräten im Preis inbegriffen -maßgefertigte Gardinenstangen/ Plissee von MHZ -elektrische Rollläden im Wohnzimmer zum Balkon -überdachter Süd-West-Balkon mit Markise -bodentiefe Fenster in den Kinderzimmern und im Wohnzimmer -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne; Gäste-WC mit Fenster -Kabelanschluss Im Haus: - Tiefgaragenstellplatz -Lastenaufzug vom Untergeschoss zur Wohnung, um Einkäufe usw. bequem in die Wohnung zu transportieren -Keller -Waschküche -Fahrrad-AbstellraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Besigheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wurde als schönster Weinort ausgerufen. Die Wohnung ist am Stadtrand gelegen, sodass man in nur wenigen Gehminuten im Wald oder auf Feldwegen spazieren gehen- und dabei die beeindruckenden Felsengärten betrachten kann.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten und drei Spielplätze. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule) befinden sich im Ort. Das Freibad und mehrere Vereine sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine schöne Altstadt bietet Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es auch mehrere Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Lidl, Edeka, Norma) und Rossmann.
Besigheim hat eine gute Anbindung zur Autobahn A81 sowie einen Bahnanschluss Richtung Heilbronn und Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hoffmann - privater Anbieter