Kaufpreis 1.053.608 €
81249 München
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.053.608 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihre GelegenheitSie können dieses außergewöhnliche Grundstück in sehr ruhiger und idyllischer Lage von München - Lochhausen erwerben.Wir werden Ihre Ideen und Wünsche nach bestem Wissen und Gewissen mit unserem Know-How umzusetzen.Die Nachbargrundstücke werden zeitgleich von der Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH bebaut.Die zu bebauende Fläche wird mit den Außenmaßen ca. 12,22 m x 6,66 m/pro Reihenhaus festgelegt. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss schaffen wir somit eine Wohnfläche von ca. 170 m².Das Kellergeschoss ist im Angebotspreis enthalten und kann auf Kundenwunsch wohnraumähnlich ausgebaut werden. Lagebeschreibung: Einzigartige Lage in München-Lochhausen, Kolonie IIIDas Grundstück befindet sich in München-Lochhausen, in der sogenannten Kolonie III, im westlichsten Stadtteil Münchens.Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied bildet er seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22, Aubing-Lochhausen-Langwied.Idyllisch gelegen am Rande der Aubinger Lohe in ruhiger Verkehrslage bietet die Kolonie III die perfekte Lage für Familien. Fußläufig befindet sich das Naherholungsgebiet Böhmerweiher. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in München - Lochhausen. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto.Das Zentrum der Stadt München erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m).Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt optimal über die Münchner-Westtangente A-99, auf der Sie schnell alle weiterführenden Autobahnen erreichen.Weiterhin sind die Grundschule und Kindergärten sehr gut zu erreichen (Kindergarten ca. 1 km, Grundschule ca. 2 km entfernt).In der näheren Umgebung befinden sich viele Freizeitaktivitäten z.B. ist der SV Lochhausen – München e.V. (Fußball und Tennis) fußläufig zu erreichen.Für einen schönen Familienausflug mit dem Fahrrad oder an heißen Sommertagen ist die Langwieder Seenplatte nicht weit entfernt, diese befindet sich ca. 5 km vom angebotenen Objekt. Bauweise und Ausstattung: Die Bauweise Die Häuser werden von der Rötzer Ziegel-Element-Haus GmbH hergestellt und gebaut.In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser erfolgt in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen eine langjährige und zuverlässige Partnerschaft besteht.Ausstattungsmerkmale: - Grundstück in absoluter TOP-Lage von München- Festpreisgarantie bis zu 15 Monaten- Individuelle Planung- Massivbauweise- Schlüsselfertiger Ausbau - BEZUGSFERTIG- Kurzfristiger Baubeginn möglich- Gesunde und wertbeständige Ziegelbauweise- Schnelle Bauzeit - Einbau hochwertiger Markenprodukte- Bemusterungsservice mit vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten Besichtigungstermine: Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: Auf den Grundstückspreis wird eine Käuferprovision in höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Grundstückskaufpreises fällig.
